很多人在一個城市買房是為了能夠入這里的戶口，享受各種福利，方便孩子落戶上學(xué)。不過有這想法的購房者們要注意了，有7類房子，你即使買了，也不一定能順利落戶。

究竟有哪些房子，不一定能順利落戶呢？以免以后麻煩，出現(xiàn)糾紛，今天就來和大家分享關(guān)于買沒有房產(chǎn)證的房子是否可以落戶的知識。

一、違規(guī)建造的房屋不能落戶

對于違規(guī)建造的房屋，必然沒有經(jīng)過國家的批準(zhǔn)，那么也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險買了這種房屋，結(jié)果“錢房兩失”。

二、沒有房產(chǎn)證的房屋不能落戶

沒有房產(chǎn)證的房子不能落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接按戶到你的名下。

三、共有產(chǎn)權(quán)人不知情不能落戶

當(dāng)你所購買二手房有多個共有人，如果部分共有人擅自處分房屋，與買房人簽訂的買賣合同未得到其他共有人同意的情況下是無效的。過戶時沒有所有共有產(chǎn)權(quán)人到場簽字，是無法完成過戶的。

四、房子被查封不能落戶

如果賣房人因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，房屋是無法過戶的。

五、房子有抵押不能落戶

房屋有銀行貸款，房產(chǎn)證上會有抵押記錄。此類房屋上市交易，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)后，才可以過戶。在實際交易中，有些賣房人需要借用買房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。這個時候，買房人要注意防范資金風(fēng)險。

一旦買房人將首付款私下給了賣房人，賣房人沒有把錢用于解抵押，將會給買房人造成資金損失。買房人可以通過資金監(jiān)管保證自己的資金安全。

六、房齡較老的房屋不能落戶

有一些房屋的房齡較老，并且已經(jīng)被政府劃為拆遷區(qū)，那么在這種情況下，這些區(qū)域的戶籍一般都會被凍結(jié)，自然的，戶口是不能遷入只能遷出的。

七、面積未達(dá)到入戶標(biāo)準(zhǔn)的小戶型

目前，我國有些城市是不實行買房落戶的，但有些城市實行買房落戶，在這些城市中對所買的房屋的面積是有要求的，最低不低于60㎡才符合落戶條件。當(dāng)然這一條具體還得看各地的規(guī)定。

如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關(guān)的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應(yīng)該有所認(rèn)識。法律的存在可以幫助我們更好的應(yīng)對身邊的一些事情。

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