于洪區(qū)9月成交均價

于洪區(qū)最新房源報價 ↓

于洪區(qū)2023年9月商品住宅成交均價約11200元/平米，環(huán)比上漲16.67%（成交結(jié)構(gòu)差異導(dǎo)致）。

9月于洪區(qū)在售項目均價11200元，房價環(huán)比上漲（成交結(jié)構(gòu)差異導(dǎo)致），于洪區(qū)房價重回萬元，在“金九十銀”中顯示出良好的上升勢頭。本月，于洪區(qū)在售新盤數(shù)量變化不大，依舊保持在40余個，位居全市第三位，僅次于渾南及沈北，算是比較低調(diào)的存在。于洪區(qū)在售新盤主要集中在丁香湖、于洪新城以及造化三大板塊，配套設(shè)施相對于沈北等板塊還有待提高。

沈陽7宗宅地將掛牌交易！北市三期地塊入市，丁香湖4地齊發(fā)！

經(jīng)沈陽市人民政府批準,沈陽市自然資源局(沈陽市土地儲備中心承辦)組織掛牌交易SYTJ202302008號高官臺街東-2D等8宗地塊,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、掛牌公告時間:

2023年9月25日(星期一)—2023年10月14日(星期六)。

二、掛牌交易時間:

2023年10月15日(星期日)—2023年10月24日(星期二)7時整(周六、周日不休)。

于洪上半年重點洽談推進億元以上項目14個

8月8日，在“2023年沈陽市開展全面振興新突破三年行動和‘振興新突破、我要當先鋒’專項行動上半年工作情況”系列新聞發(fā)布會（第六場）上，于洪區(qū)區(qū)長馬明良作新聞發(fā)布。于洪區(qū)錨定“東北城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展先行區(qū)、沈陽振興發(fā)展西部增長極”戰(zhàn)略定位，圍繞“12+1”賽道，發(fā)揚“七爭”精神，打造“旗幟工程”，以釘釘子精神把全面振興新突破三年行動和“振興新突破、我要當先鋒”專項行動向縱深推進，高質(zhì)量發(fā)展基礎(chǔ)不斷夯實。

聚焦發(fā)力國際陸港建設(shè)，高水平對外開放取得新突破。完成遼寧沈陽國際陸港產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和城市設(shè)計，確定“以通道帶物流、物流興貿(mào)易、貿(mào)易聚產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)促城建”的總體思路。獲得市專項財稅政策支持，“以市場換投資”完成首筆融資1.14億元。

聚焦發(fā)力項目“謀立推建”，提升城市發(fā)展能級取得新突破。上半年重點洽談推進億元以上重點項目14個，計劃總投資314億元。特別是投資超百億元的儲能中心和綠電產(chǎn)業(yè)園項目，備案、環(huán)評等項目前期工作已完成。投資50億元的蘇遼產(chǎn)業(yè)園項目已落地。開復(fù)工億元以上項目131個，開復(fù)工率達到96%，基礎(chǔ)設(shè)施和工業(yè)投資分別增長78.8%、62.8%。

聚焦發(fā)力創(chuàng)新動能集聚，建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系取得新突破。新增高新技術(shù)企業(yè)21戶、科技型中小企業(yè)385戶。新增2個省級公共服務(wù)平臺，開展各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動318場。規(guī)上科技服務(wù)業(yè)企業(yè)營業(yè)收入同比增長121.7%，技術(shù)合同成交額1.8億元。創(chuàng)新人才持續(xù)集聚，儲備來沈留沈高校畢業(yè)生4100人，華天航空等2家創(chuàng)新團隊入選市“帶土移植”團隊和項目儲備庫。

聚焦發(fā)力營商環(huán)境優(yōu)化，培育壯大市場主體取得新突破。建立政務(wù)服務(wù)“五類清單”，設(shè)立全市首個“鄉(xiāng)村民宿一件事一次辦”綜合受理窗口，東北首個不動產(chǎn)登記全程自助辦理大廳投入使用。組建惠企政策宣講團，上半年助企融資2億元，減稅降費1.7億元，新登記市場主體超過1萬戶，同比增長17.7%。

聚焦發(fā)力區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，高品質(zhì)城鄉(xiāng)建設(shè)取得新突破。52個老舊小區(qū)、12條背街小巷、4條城市街路、100個口袋公園進場施工，全市率先實現(xiàn)廚余垃圾就地處置和資源化利用全覆蓋。農(nóng)村“三網(wǎng)”污水工程完工在即，拆除違章建筑2萬平方米，清運殘土垃圾10.6萬立方米，榮獲2022年度全國村莊清潔行動先進縣稱號。

于洪區(qū)這5所學(xué)校將維修改造！

近日，遼寧省招投標網(wǎng)站發(fā)布“于洪區(qū)北陵中學(xué)等五所學(xué)校校舍維修改造工程施工”招標公告。公告顯示，于洪區(qū)將對沈陽市于洪區(qū)北陵中學(xué)、沈陽市于洪區(qū)造化初級中學(xué)、沈陽市朝鮮族第三中學(xué)、沈陽市于洪區(qū)造化中心校、沈陽市于洪區(qū)朝鮮族吳家荒中心小學(xué)共5所學(xué)校校舍維修改造，包括建筑與裝飾改造工程、結(jié)構(gòu)改造工程、給排水改造工程、暖通改造工程、電氣改造工程、室外景觀改造工程等。

于洪區(qū)何時開展城中村改造工作？

沈陽市已把城中村改造工作列入重要議事日程，正在抓緊制定指導(dǎo)意見及改造相關(guān)政策，按照國家城中村改造的穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，實施改造前需要對城中村的總量、分布、規(guī)模等情況進行摸底；按輕重緩急，編制城中村改造計劃，建立項目清單，成熟一個推進一個，實施一項做成一項。城中村改造需要征求村民意見，在大部分村民同意的情況下方可實施；城中村改造需要征收補償安置資金落實到位，做到改造與收益動態(tài)平衡，避免新增地方政府債務(wù)風險。

按照上述城中村改造的基本原則，于洪區(qū)正在對區(qū)域內(nèi)城中村總量、分布、規(guī)模進行摸底，編制于洪區(qū)城中村改造計劃，建立項目清單，本著成熟一個推進一個的原則，力爭第一時間啟動該工作。

這里將總投資11.4億？于洪新城業(yè)主沸騰了！

于洪新城作為沈陽九區(qū)較為熱門的板塊之一，這里是沈陽新興板塊中入住較早、配套成熟的板塊。特別是在地鐵九號線開通之后（地鐵三號線如火如荼的建設(shè)中）于洪新城公共交通方面的短板也算基本補齊了，逐漸成為雙地鐵區(qū)域，這在沈陽九區(qū)屬實難得。在【上一篇：一個默默居住在于洪新城的普通人最真實的發(fā)聲！】受到居住在此區(qū)域廣大網(wǎng)友朋友的關(guān)注。

那么，近日筆者又發(fā)現(xiàn)了于洪新城的一些新變化，住在周邊的朋友你知道嗎？

遼寧建設(shè)工程發(fā)布“沈陽市上沙片區(qū)城市更新（產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施）二期項目一批工程項目管理”招標公告。建設(shè)地點南至渾河堤壩，北至仙女河北路，東至大通湖街，西至三環(huán)路。

在遼寧建設(shè)工程顯示，近來沈陽市上沙城市更新片區(qū)出現(xiàn)多項進度規(guī)劃。

從項目規(guī)模相關(guān)資料顯示，項目建設(shè)地點位于沈陽市上沙城市更新片區(qū)，片區(qū)占地面積約為5.8平方公里。建設(shè)內(nèi)容：污水管線長度約10公里、雨水管線長度約9公里、雨水泵站1座、電力管線長度約5公里、市政道路約8公里等市政基礎(chǔ)設(shè)施新建，文化設(shè)施建設(shè)，鄰里中心建設(shè)，公共停車場建設(shè)，街區(qū)改造建設(shè)，片區(qū)土地平整，排遷工程等。

項目總投資114000.00萬元，其中本批工程費用約28250萬元，可謂是大手筆投入、大力度建設(shè)。項目規(guī)模較大，管線、道路等基礎(chǔ)設(shè)施將為板塊未來發(fā)展提供有力的支撐；文化設(shè)施建設(shè)、鄰里中心建設(shè)等，將豐富居民的日常生活。

2月15日，上沙片區(qū)城市更新（產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施）二期項目一批工程又有新進展，沈陽市自然資源局發(fā)布“規(guī)劃許可批前公示”。沈陽新晨土地開發(fā)有限公司的沈陽市上沙片區(qū)城市更新（產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施）二期項目一批工程，規(guī)劃用地性質(zhì)為城市道路用地，面積約為130519.08平方米。

目前筆者實探上沙片區(qū)城市更新（產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施）項目發(fā)現(xiàn)，圍擋已立，挖掘機的工人們也正在施工作業(yè)。這里完成施工后不僅是完善區(qū)域的功能，也是更新周邊面貌的重要舉措，因此筆者十分期待項目早日完工。

規(guī)劃獲批！于洪新城將添集中商業(yè)！

6月30日，沈陽市自然資源局發(fā)布《沈陽鈞德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于于洪區(qū)城東湖街道于洪新城51-4號地塊的益格尚品匯項目規(guī)劃許可批后公告》、《迪卡（沈陽）置業(yè)有限公司位于于洪區(qū)城東湖街道于洪新城51-3號地塊的益格尚品匯二期項目規(guī)劃方案變更批后公告》，于洪新城將添集中商業(yè)！

沈陽鈞德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于于洪區(qū)城東湖街道于洪新城51-4號地塊的益格尚品匯項目位于南陽湖街與仙女河路交匯處東南側(cè)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，面積為15511.55平方米。

規(guī)劃許可批前公示顯示，項目總建筑面積33482.31平方米，地上建筑面積26363.36平方米，地下建筑面積7118.95平方米。地上建筑面積中，配套商業(yè)面積4687.2平方米，公寓式辦公樓面積7885.9平方米，大型商業(yè)面積13790.26平方米。

迪卡（沈陽）置業(yè)有限公司位于于洪區(qū)城東湖街道于洪新城51-3號地塊的益格尚品匯二期項目規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，面積為16562平方米。

規(guī)劃許可批前公示，建設(shè)單位申請規(guī)劃方案變更，主要變更內(nèi)容為：原規(guī)劃方案為一棟商業(yè)建筑，地上總建筑面積為13652平方米，地上總計容建筑面積為16976.15平方米，容積率為1.03，建筑密度為30.06%，停車位為335個，綠地率為30%。變更后原商業(yè)建筑局部調(diào)整，新增一棟建筑2#樓為商業(yè)，地上總建筑面積為16939.8平方米，地上總計容建筑面積為19237.66平方米，容積率為1.16，建筑密度為53.69%，停車位為246個，綠地率為10%。

據(jù)悉，該處此前為迪卡儂于洪新城店。從規(guī)劃來看，是將原迪卡儂商業(yè)建筑局部調(diào)整，并在地塊內(nèi)新增商業(yè)建筑。

于洪區(qū)打造大堡巷“兩鄰”愛心示范路

為了提升轄區(qū)小巷環(huán)境，于洪區(qū)城東湖街道宏城社區(qū)掛職書記梁鵬把城東湖街道背街小巷大堡巷，作為試點改造，通過對需要改造點位進行梳理，聯(lián)合執(zhí)法、城管、環(huán)衛(wèi)、消防等政府職能部門，借助團市委、市學(xué)聯(lián)、市青志協(xié)、魯迅美術(shù)學(xué)院青年志愿服務(wù)力量，爭取愛心企業(yè)相關(guān)支持，重點整修了建筑立面、強化了道路管養(yǎng)、增設(shè)了交通隔離設(shè)施、建設(shè)了公益宣傳長廊；同時，修整綠化帶鋪設(shè)草坪3000余平方米、繪制壁畫500余平方米、打造“微景觀”4處，在“綠化、序化、潔化、亮化”的基礎(chǔ)上，又新增了“美化和文化”元素，為居民打造了一條全新靚麗的大堡巷。

于洪區(qū)教育局幼兒園圍繞沈陽市深化基礎(chǔ)教育領(lǐng)域素質(zhì)教育改革項目，著力探索在自主游戲模式下幼小銜接的實踐路徑，挖掘幼兒自主游戲與幼兒入學(xué)準備的關(guān)系，以符合幼兒發(fā)展規(guī)律的教育方式，緩解入學(xué)焦慮。

游戲是幼兒的天性，自主游戲是幼兒最喜歡的活動。于洪區(qū)教育局幼兒園在自主游戲中，將培養(yǎng)幼兒社會交往、自我調(diào)控、規(guī)則意識等進入小學(xué)所需的關(guān)鍵素質(zhì)作為“切入點”，探索幼小銜接的路徑與策略。為此，該幼兒園開發(fā)了蓋泥房子、摔泥娃娃等豐富多彩的玩泥游戲，培養(yǎng)幼兒的想象力和動手能力。結(jié)合幼小銜接入學(xué)準備要點，形成游戲課程，架構(gòu)課程體系，為幼兒升入小學(xué)作好準備，為兒童終身發(fā)展奠定基礎(chǔ)。