土耳其的房地產市場一直在漲?？v觀近年來土耳其整體房地產價格指數持續(xù)走高，漲勢強勁，房產投資是抵御金融風險，保值增值的首選目標，加上土耳其絕無僅有的40萬美元買房送護照政策，更是讓國際投資客紛至沓來！

房產投資，最常談及的3個關鍵詞是：地段，地段，還是地段。那么大到土耳其這樣一個國家的房產，首先要選擇投到哪個城市。

2023年，土耳其主要三大城市伊斯坦布爾、安卡拉和伊茲密爾的房價指數月度漲幅分別為7.6、9.5和9.6;年度漲幅則分別為138.3%，142.1%及142.6%，不愧是土耳其房產的三大增長點。

我們來具體看看：

伊斯坦布爾

伊斯坦布爾，土耳其第一大城市，是土耳其經濟、文化、金融、貿易、交通中心。毫無疑問，也是土耳其房地產最值得投資的城市。

伊斯坦布爾是世界上唯一一個橫跨歐亞大陸的城市，市區(qū)主要劃分為：老城區(qū)（歐洲區(qū)）、貝伊奧盧商業(yè)區(qū)（歐洲區(qū)）以及于斯屈達爾區(qū)（），其中歐洲區(qū)是最受投資者歡迎的區(qū)域。

2018年11月，世界城市排名發(fā)布，伊斯坦布爾進入世界一線城市行列，其一流的便利設施、娛樂設施、學校和醫(yī)療保健設施可以與世界上最現代化、最受歡迎的城市相媲美。

土耳其計劃將伊斯坦布爾打造成為全球金融中心，大量外國投資公司、全球集團公司及銀行等金融機構陸續(xù)在此開設分部；伊斯坦布爾第三機場第一期已經開放，未來十年內有望容納2億旅客，成為提高周邊房價的推動力。

安卡拉

在伊斯坦布爾的光環(huán)之下，土耳其首都安卡拉反而有點被忽略。其實，安卡拉雖然不是土耳其最大的城市，卻是近幾年發(fā)展最快的城市。

這座僅次于伊斯坦布爾的全國第二大城市，也是僅次于伊斯坦布爾的全國第二大工業(yè)中心，是全國政治、經濟、文化、貿易和交通中心。

每年來此地旅游的游客近千萬，為當地創(chuàng)造了可觀的經濟收入。不斷增長的游客人數，推動當地房地產需求，也不斷推高房地產價格。

伊茲密爾

伊茲密爾是土耳其第三大城市、第二大港，也是重要的工業(yè)、商業(yè)、貿易和海運中心之一。

伊茲密爾是歷史文化名城、旅游勝地和軍事要塞，保留著眾多名勝古跡。總之，這是一個街道整潔、布局合理、文教與科研機構較為完備、旅游業(yè)旺盛、經貿與金融運作活躍、生活方便、景色宜人的城市。

它為投資者提供了國際化的生活方式與悠閑的沿海生活環(huán)境，也提供了廣泛的沿海和城市中心位置以及適合大多數需求和預算的房產。

結合土耳其三大城市房價曲線圖以及匯率增長圖，土耳其三大城市房價漲幅均跑贏通脹及匯率，在全球通脹的大背景下，即使去掉通脹，土耳其房價還是不斷上漲的。

現在購買土耳其40萬美元的房產，即可獲得土耳其公民身份，申請條件寬松，快速獲批，無居住條件，享一系列全球通行、資產配置、赴美跳板、子女教育福利，房產3年后即可出售。土耳其購房移民既可前往土耳其體驗不一樣的生活，也不影響國內生活事業(yè)，還能收獲不斷升值的房產。有需求的人士可以根據自身規(guī)劃，選擇適合的土耳其城市，盡快出手投資！