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房屋拆遷補償的多少，關系到被拆遷人未來生活的質量，是被拆遷人極為關心的問題。如果證件齊全，享受到國家法律規定的城鎮房屋拆遷補償安置待遇自然是毫無問題。但如果沒有房產證，房屋拆遷時還能獲得補償嗎?

一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。沒有產權證又分為以下幾種情形。

一、各種證件手續齊全，只是尚未辦理《房屋產權證》

這種情況房屋所有權人就不必擔心了，房屋屬于合法建筑。依法也應該享受到國家規定的房屋拆遷補償安置待遇。缺失的產權證不必補辦，只是在發放安置費時會扣除掉其辦理產權費時應繳納的費用。

二、證件或手續不齊全的違章建筑

在此情形下有些還是可以享受到一定的補償費用，有些則可能比較悲催了。

(一)房屋所有權人乖乖繳納了城市土管、規劃部門的罰款，補辦了有關手續，僅因房屋屬拆遷范圍，房屋產權證無法辦理的。違章建筑變為合法建筑，撥的云開見月明，房屋所有人砰砰亂跳的小心臟可以回歸原處，安心享受法定的房屋補償安置待遇啦。但如果處罰決定有附加條件，那么仍需按照附加條件執行，是享有貨幣補償待遇還是安置待遇就要看附加條件是如何規定的了。

(二)房屋所有權人不接收處罰補辦手續的。這種情況稍顯麻煩，房屋雖沒有嚴重違反城市規劃，但也不算合法建筑，不遵循法律程序辦事后果還是要自己承擔。此時僅能按照建筑材料殘存的價值進行補償而非建筑物的實際價值。

　三、不能確定房屋所有權人或房屋所有權正處于確權糾紛中

這種情況下拆遷律師建議確權糾紛人還是先“停止內戰，一致對外”吧。因為房屋拆遷必須確定是要進行貨幣補償還是產權調換。等這些都確定下來，再對房屋所有權或者房屋的補償款進行確權才是明智選擇。

拆遷本為維護公共利益，促進發展，雖然我國強拆、暴力拆遷現象并不罕見，但房屋本身程序合法才是我們得以維權的根基。