現(xiàn)在很多買(mǎi)房者為了能買(mǎi)到一所住宅可是操碎了心，誰(shuí)讓現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高呢！而買(mǎi)房者買(mǎi)到了房，在房產(chǎn)證所有者的填寫(xiě)上，可不能犯糊涂！售房小姐說(shuō)，如果買(mǎi)房之前是夫妻倆共同出錢(qián)的話(huà)，那寫(xiě)上兩個(gè)人的名字是合情合理的，不過(guò)萬(wàn)一以后有新的情況出現(xiàn)了，那么你可能會(huì)后悔當(dāng)初在房本上寫(xiě)了兩個(gè)人的名字！

一、房產(chǎn)證同時(shí)存在兩個(gè)房主的弊端

房產(chǎn)證登記誰(shuí)的名字，就決定了這套房子是屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)。因此在結(jié)婚后，女方要求寫(xiě)上自己的名字也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)模吘箖蓚€(gè)人一起生活，名字寫(xiě)上也是在心理上尋求一種安全感。不過(guò)房子屬于誰(shuí)，最好還是看看房子的出資情況，有的是男女雙方共同出資，有的是某一方單獨(dú)出資，還有的是父母出資。這些情況都是房產(chǎn)證名字登記的考慮因素，因此買(mǎi)完房子要留好票據(jù)。如果房產(chǎn)證登記了兩個(gè)人的名字，相對(duì)來(lái)講比較公平一些，而且向銀行申請(qǐng)房貸也會(huì)更快。

房產(chǎn)證登記兩個(gè)人的名字對(duì)于遷移會(huì)帶來(lái)麻煩。現(xiàn)在城市發(fā)展得特別迅速，人口流動(dòng)性也大，不少人為了未來(lái)考慮，或是想賺更多錢(qián)，或是想給孩子更好的教育環(huán)境，都會(huì)選擇遷移到大城市去。如果在原先居住的城市已經(jīng)擁有一套登記著兩個(gè)人名字的房子，那到了其他城市想要買(mǎi)房子就比較麻煩了，因?yàn)槭赘兑兜酶啵J款利率也會(huì)相對(duì)更高。

房產(chǎn)證登記兩個(gè)人的名字，會(huì)對(duì)買(mǎi)第二套房造成影響。眾所周知，央行規(guī)定了人們買(mǎi)第一套住房的時(shí)候，可以享有貸款利率和最低首付等優(yōu)惠。因此如果房產(chǎn)證登記了兩個(gè)人的名字，那么兩個(gè)人以后想買(mǎi)第二套房子都不能享有優(yōu)惠了。即使是離了婚，在離婚的一年內(nèi)通過(guò)商業(yè)貸款和公積金貸款買(mǎi)房也屬于第二套房，所需要的首付會(huì)高達(dá)60％。如果對(duì)于家境闊綽而且有買(mǎi)第二套房打算的家庭，可以先把房產(chǎn)證登記一個(gè)人的名字，買(mǎi)了第二套房子再登記另一人名字即可。

二、選購(gòu)裝修吊頂材料的方法

1、如何挑選吊頂龍骨

龍骨是裝修吊頂中不可缺少的部分，其中包括木龍骨和輕鋼龍骨。使用木龍骨要注意木材一定要干燥。現(xiàn)在家庭裝修大部分選用不易變形、具有防火性能的輕鋼龍骨，挑選時(shí)要注意龍骨的厚度，較好不低于０．６毫米。另外裝修較好選用不易生銹的原板鍍鋅龍骨，避免使用后鍍鋅龍骨。區(qū)別兩者要注意原板鍍鋅龍骨俗稱(chēng)＂雪花板＂，上面有雪花狀的花紋，強(qiáng)度也高于后鍍鋅龍骨。

2、巧試吊頂石膏板

在選擇吊頂紙面石膏板時(shí)，要注意紙面與石膏不要脫離，貼接度要好。較好試試石膏強(qiáng)度，可用指甲掐一下石膏是否堅(jiān)硬，如果手感松軟，為不合格產(chǎn)品。用手掰試石膏板角，易斷、較脆均為不合格產(chǎn)品。

3、如何挑選ＰＶＣ板和金屬天花板

現(xiàn)在家庭裝修浴室、廚房多用ＰＶＣ板、金屬天花板吊頂，選擇PVC板時(shí)，除注意外表美觀、平整外，較好聞聞板材，如帶有強(qiáng)烈刺激性氣味則對(duì)身體有害，應(yīng)選擇無(wú)味安全的產(chǎn)品吊頂。選擇金屬天花板時(shí)厚度不宜低于０．６毫米，否則容易造成塌腰現(xiàn)象。

這么一看，在房產(chǎn)證登記房主名字的時(shí)候，如果同時(shí)寫(xiě)上兩個(gè)人的名字并不是非常劃算的事情，如果我們想要生活踏實(shí)一點(diǎn)，寫(xiě)上夫妻兩人的名字自然合理，但是如果為了將來(lái)考慮，填寫(xiě)一個(gè)人的名字會(huì)更值得一些，而這都要看具體情況了，而大家要記住的是，不要因?yàn)榉慨a(chǎn)證名字填寫(xiě)問(wèn)題而產(chǎn)生了一些矛盾，這樣就不劃算了！