紅網(wǎng)時刻新聞4月29日訊（記者 岳瑾）“這家公司無法提供任何證照，屬于典型的‘黑中介’”“據(jù)房東舉報，這家公司存在刻意壓低二手房成交價格行為”……為進一步規(guī)范本市存量房交易秩序，維護交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，今日，長沙市住建局牽頭會同稅務(wù)、市監(jiān)、網(wǎng)信、公安等部門，開展了長沙市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場及網(wǎng)絡(luò)平臺經(jīng)營行為專項執(zhí)法檢查行動。

長沙開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場及網(wǎng)絡(luò)平臺經(jīng)營行為專項執(zhí)法檢查行動。

執(zhí)法現(xiàn)場：發(fā)現(xiàn)“黑中介”直接關(guān)停處理

今日上午，記者跟隨執(zhí)法人員來到了這家藏匿在居民小區(qū)內(nèi)的湖南立軒品牌管理有限公司萬科白鷺郡門店進行執(zhí)法檢查。“請?zhí)峁┠銈兊臓I業(yè)執(zhí)照”“請問你們公司經(jīng)營哪些業(yè)務(wù)？”“請問你們公司是否能提供資質(zhì)和備案證明？”……面對聯(lián)合執(zhí)法組的一系列問題，這家公司的工作人員不僅無法正面回復(fù)，而且任何證照都提供不了。其中，一位女性員工只是一再撥打公司負責(zé)人的電話，卻也沒有得到對方的回復(fù)。

執(zhí)法人員在湖南立軒品牌管理有限公司萬科白鷺郡門店進行執(zhí)法檢查。

聯(lián)合執(zhí)法組在進行了全面了解后，發(fā)現(xiàn)該門店屬于“三無”門店，該公司營業(yè)執(zhí)照已注銷，屬無證經(jīng)營，更沒有備案信息，工作人員也無證經(jīng)營。“鑒于上述違規(guī)行為，這家公司負責(zé)人還拒絕到現(xiàn)場進行調(diào)查，所以我們采取關(guān)門停業(yè)措施。”長沙市住建行政執(zhí)法局岳麓大隊副隊長陶波告訴記者。

關(guān)門停業(yè)

隨后，聯(lián)合執(zhí)法組又來到了湖南家樂生活服務(wù)集團公司機構(gòu)總部，在一系列檢查后發(fā)現(xiàn)，該公司存在未按要求公示各項資料，資料不齊全不符合要求等問題，責(zé)令其停業(yè)一周，對以上不規(guī)范行為進行整改。

為期三個月：六個行動小組全市抽查比例不少于10%

4月28日，長沙召開了規(guī)范存量房交易秩序和加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理專項執(zhí)法檢查行動部署會，全力確保長沙市房地產(chǎn)市場陽光交易、規(guī)范交易。

會議明確，此次專項行動為期三個月，由長沙市規(guī)范存量房交易秩序工作專班組織，長沙市住建局牽頭會同稅務(wù)、市監(jiān)、網(wǎng)信、公安等部門聯(lián)合開展。聯(lián)合檢查統(tǒng)一編成芙蓉、天心、開福、雨花、湘江新區(qū)、望城六個行動小組，采取“雙隨機一公開”“四不兩直”方式進行專項執(zhí)法檢查，對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行抽查，抽查比例不少于10%。

聯(lián)合執(zhí)法組進行檢查。

今日，六個行動小組分別對長沙墨林房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司、優(yōu)居優(yōu)住南門口店、邦房天心閣店、湖南樂有家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司順天北國風(fēng)光分公司等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行了抽查。對存在違規(guī)行為的公司責(zé)令立即整改，對湖南立軒品牌管理有限公司萬科白鷺郡門店采取關(guān)閉停業(yè)整頓的措施。

出重拳斬亂象：重點查處刻意壓低二手房成交價格行為

記者了解到，本次專項行動檢查重點包括：否做到“亮照亮證亮身份”（即主動公示信息，接受社會監(jiān)督。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要在經(jīng)營場所醒目位置懸掛主體資格營業(yè)執(zhí)照，標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從業(yè)人員提供服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)佩戴實名登記、信息卡等。）、是否做到“兩定兩嚴(yán)兩規(guī)范”（明確規(guī)定經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容；合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費。嚴(yán)格實行明碼標(biāo)價；嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費。規(guī)范簽訂交易合同；規(guī)范個人信息保護等）、是否做到“規(guī)范服務(wù)九個不”（不得進行虛假宣傳；不得發(fā)布虛假廣告；不得進行價格欺詐；不得利用合同格式條款侵害消費者合法權(quán)益。不得擅自收取未予標(biāo)明的費用；不得未服務(wù)或服務(wù)未完成仍收取傭金；不得捏造散布漲價信息擾亂市場價格；不得低收高賣賺取差價；不得隱瞞房屋真實信息騙取交易等）。

此外，聯(lián)合執(zhí)法組發(fā)現(xiàn)，部分中介公司存在刻意壓低二手房成交價格行為，攪亂長沙二手房市場秩序健康穩(wěn)定發(fā)展，接下來將對此類行為進行重點查處。市民如果發(fā)現(xiàn)這種行為，可以進行舉報，發(fā)送信息至紅網(wǎng)百姓呼聲留下舉報內(nèi)容和聯(lián)系方式即可。

聯(lián)合執(zhí)法組進行檢查。

據(jù)長沙市房屋交易管理中心住房租賃事務(wù)部部長黃星浩介紹，本次行動各部門將通力協(xié)作，全面整頓各類違法違規(guī)行為，對收費明顯高于市場平均水平的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，采取“行政指導(dǎo)、行政約談”等綜合措施，實施重點監(jiān)管。嚴(yán)厲打擊“黑中介”、侵犯個人信息合法權(quán)益等違法違規(guī)行為；依法查處不按規(guī)定明碼標(biāo)價、操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費等違反價格和反壟斷法律法規(guī)的行為。對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)相關(guān)違法違規(guī)信息，記入信用檔案，依法依規(guī)納入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)。定期曝光典型案例，并對涉嫌犯罪的違法違規(guī)行為移送司法機關(guān)處理。

同時，長沙市住建部門將全面梳理存量房房源真實信息，對超過三個月以上的過期房源及虛假房源進行全面下架管理，以保證房源信息平臺的有效真實性。