安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 記者從淮南市人民政府網(wǎng)站獲悉，淮南市房產(chǎn)局近期向市民發(fā)布了購買商品房的消費提示，提醒市民要“二查三看一投訴”。

商品房買賣涉及眾多法律關(guān)系，為保護市民的合法權(quán)益，合肥市房產(chǎn)局提醒大家，請在購房時注意“二查三看一投訴”。具體內(nèi)容如下：

二查

一查預(yù)售許可。請您在購房時認真查看開發(fā)企業(yè)是否有《商品房預(yù)售許可證》，不要購買未取得預(yù)售許可證的樓盤。開發(fā)企業(yè)在未取得預(yù)售許可證的情況下向購房人收取預(yù)付款、定金、排號費等任何名義的費用，均屬違規(guī)行為。

二查房源狀態(tài)。請您在購房時認真查看“商品房銷控表”并登錄淮南市房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站www.hnfw.cn,查看房源是否為可售狀態(tài)。

三看

一看購房款項。請您在購房時認真查看備案的擬銷售價格，在達成購房意向或簽訂《商品房買賣合同》后必須將購房款（定金、首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等）全額交存至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶上。預(yù)售資金監(jiān)管賬戶打印在《商品房預(yù)售許可證》上，請您認真核對賬戶。

二看購房合同。請您在簽訂《商品房買賣合同》前，認真查看合同條款并對專業(yè)詞語仔細閱讀、理解，在雙方認同合同條款后，必須與開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上在線簽訂《商品房買賣合同》，不得簽訂線下《商品房買賣合同》或自制合同文本。

三看合同備案。《商品房買賣合同》簽約后，請您要求開發(fā)企業(yè)及時到市房地產(chǎn)管理局辦理《商品房買賣合同》備案，防止“一房多售”。

一投訴

如開發(fā)企業(yè)有投機炒房、捆綁銷售、價外加價、虛假房地產(chǎn)廣告、限制購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款等違法違規(guī)行為，使您的合法權(quán)益受到了侵害，請您向市房地產(chǎn)管理局法規(guī)科投訴（投訴電話0554-6640032）。