購買二手房的朋友，一定要注意這幾個關鍵點！目前，許多人在購買新房和二手房之間猶豫不決。他們認為新房交付時間長，存在爛尾風險，而二手房則可以立即入住，無需裝修。然而，購買二手房也存在風險。如果你不小心被騙，后果會很嚴重。因此，我們需要做好筆記，以備不時之需。

·第一，要仔細查看房屋的產權情況。普通住宅的產權為70年，而公寓的產權為40年。這兩者有很大的區別。

·第二，要確認房屋是否有抵押和租賃情況。

·第三，要清楚定金和押金的區別。如果賣家反悔不賣，寶蓋頭的押金可以雙倍返還。

·第四，必須明確過戶稅費由誰承擔。

·第五，為了防止賣家不履行過戶手續，必須在合同中明確過戶時間和違約金。

·第六，還要明確戶口遷出的時間。如果戶口不遷出，你的孩子將無法在學區內上學。

你知道這些要點嗎？我是紅軍，我將為你提供更多關于房產的知識，讓你更加了解房產市場。