加拿大皇家銀行（RBC）最新報告顯示，9月份全國范圍內的二手房銷售率已連續第三個月下降，降幅為1.9%。與此同時，報告指出，近六個月來每個月新增房源逐漸增加，9月份的房源數量甚至超過了疫情前同期水平10%。

RBC上周發布的《月度房市動態報告》顯示，9月份，全國新增房源同比增長6.3%。房價“降溫”，利好購房者對于尋找購房機會的人來說，這是個好消息——報告指出，預計房價將在今年余下的時間里“降溫”，甚至可能持續到2024年初。銷售走低：卡爾加里仍然是加拿大房市的熱點，但在9月份錄得了六個月來的首次下降，銷售下降了1.8%。與此同時，其他地區的銷售下降更為顯著。溫哥華的二手房銷售下降了5.6%，而在薩斯卡通，9月份銷售下降了3.9%。

在安大略省，盡管多倫多在9月份僅較上月下降了1.8%，但與季節高峰相比，下降了22.4%。其他南安大略省地區的月度銷售也大幅下降，例如尼亞加拉地區的房屋銷售下降了14.5%，漢密爾頓-伯靈頓地區下降了7.1%。“買家市場”到來在安大略省，越來越多的新房源加入未售出的市場，使供求狀況比以前更為平衡。報告指出，當前的市場狀況“有利于買家”，特別是在大多倫多地區、尼亞加拉地區和巴里。與8月相比，多倫多的新房源數量在9月份增加了11%。

部分地區迎來房價下降不是所有地區的二手房銷售都在下降。實際上，在9月份，一些城市，包括埃德蒙頓、哈利法克斯和蒙特利爾，二手房銷售率有所增加，分別增長了7.2%、5.9%和1.5%。這種購房環境帶來了房價的下降，使得希望購房的人們受益。報告指出：“安大略省市場，特別是多倫多周圍的地區9月份月度下降中表現最為顯著，而該省其他地區的價格相對平緩。”在8月和9月之間，溫哥華和維多利亞的房價略有上漲，但漲幅不到8月份的一半。而在埃德蒙頓、卡爾加里、薩斯卡通以及紐芬蘭和拉布拉多、蒙克頓和圣約翰等其他地區，房價仍在上漲。

未來展望報告總結指出，高利率和購房難度等問題可能在未來保持購房需求相對較低的同時，推動更多房主考慮出售。這些趨勢將在未來幾個月為買家提供更多的定價權，可能導致安大略省房價繼續下降，同時抑制全國其他地區的漲幅。