新京報(bào)快訊 （記者 張建）今天（12月10日），新京報(bào)記者從承德市人民政府獲悉，近日，承德市住建局、國(guó)土局制定并發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見》（以下簡(jiǎn)稱“意見”），隆化縣、圍場(chǎng)縣、寬城縣納入調(diào)控范圍，嚴(yán)厲打擊規(guī)避調(diào)控政策行為。

嚴(yán)查炒賣房號(hào)、收取“茶水費(fèi)”

意見要求，嚴(yán)格掌握拆遷貨幣化安置比例，住房供需關(guān)系緊張的縣（市、區(qū)）不能盲目推進(jìn)棚改貨幣化安置，原則上商品住宅消化周期在15個(gè)月以下的，應(yīng)主要采取新建房進(jìn)行安置。自該通知下發(fā)之日起，隆化縣、圍場(chǎng)縣、寬城縣納入調(diào)控范圍，統(tǒng)一執(zhí)行《承德市人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》（承市政字〔2017〕40號(hào)）等規(guī)定和要求，嚴(yán)格落實(shí)限購(gòu)、限貸、限售等具體措施。

在整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，不得拒絕購(gòu)房人選擇使用住房公積金貸款購(gòu)房；嚴(yán)查嚴(yán)管房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，切實(shí)規(guī)范商品房蓄客、銷售和中介行為；嚴(yán)肅查處、公開曝光一批炒賣房號(hào)、收取“茶水費(fèi)”等違法違規(guī)典型案件；及時(shí)查處造謠傳謠、炒賣房號(hào)、非法集資、造假騙貸的行為；強(qiáng)化對(duì)借款人還款能力的審查，嚴(yán)格管控消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)貸款等資金挪用于購(gòu)房加杠桿行為；嚴(yán)格落實(shí)企業(yè)購(gòu)地只能用自有資金的規(guī)定，加強(qiáng)住房用地購(gòu)地資金來(lái)源審查，嚴(yán)控購(gòu)地加杠桿行為。

房?jī)r(jià)上漲較快區(qū)域部分土地將“限競(jìng)”出讓

該意見要求，對(duì)待售房源不足，庫(kù)存消化周期12-6個(gè)月的，要增加供地。待售房源短缺，庫(kù)存消化周期6個(gè)月以下的，要加快增加供地。縣（市、區(qū)）住宅用地計(jì)劃供應(yīng)規(guī)模應(yīng)不低于近5年平均水平。嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項(xiàng)目用地。對(duì)因企業(yè)原因造成土地閑置未動(dòng)工開發(fā)滿1年的，嚴(yán)格征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開發(fā)滿2年的，依法收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

此外，市中心區(qū)、興隆縣、灤平縣和其他房?jī)r(jià)上漲較快的縣(市、區(qū))，在住宅用地出讓中，要按照一定的比例采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”等競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行出讓，防止出現(xiàn)土地或樓面單價(jià)新高現(xiàn)象。

房企教唆規(guī)避限購(gòu)，暫停6個(gè)月網(wǎng)簽

該意見強(qiáng)調(diào)，對(duì)教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購(gòu)房人提供虛假證明材料，規(guī)避住房限購(gòu)政策的開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，暫停其網(wǎng)上簽約資格6個(gè)月。對(duì)教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，一經(jīng)查實(shí)，責(zé)令停業(yè)整頓，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。涉及違法的，依法追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。對(duì)通過提供虛假資料騙取購(gòu)房資格的個(gè)人，一經(jīng)查實(shí)，注銷當(dāng)事人網(wǎng)簽合同，并取消購(gòu)房家庭成員在我市的購(gòu)房資格，且5年內(nèi)不得在我市購(gòu)房。涉及違法的，依法追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。對(duì)工作人員出現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)的行為，一經(jīng)查實(shí)，將依照黨紀(jì)、政紀(jì)進(jìn)行嚴(yán)肅處理。涉及違法的，移交司法機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。

新京報(bào)記者 張建 校對(duì) 李銘