上海房產過戶_上海房產過戶需要多久
對于自身條件比較一般的普通上班族來說,居轉戶是上海落戶政策里最容易的一種方式!對學歷和社保都很寬松,但時間線較長,一般需要7年時間。今天小編整理了居轉戶的詳細攻略,涵蓋申辦條件、落戶方式以及注意事項,大家可以參考一下!
1、持有上海居住證滿7年
這個7年可以是連續,也可以是累計。但是如果中間斷了時間太長,就要重新申請,每年的自動續簽,還是需要自己線下去柜臺確認比較妥當。
2、繳納社保個稅累積滿7年
居住證未續簽中斷時,中斷期間繳納社保不計入有效繳納年限,而且個稅與社?;鶖敌枰侠韺?,補繳的社保一律不算。
3、檔案材料真實齊全
落戶過程中也要對檔案進行審核,如果檔案材料缺失就需要去學校進行補辦,要保證提供的所有材料均是真實的,如被發現作假就會被退回,嚴重者會被拉進黑名單。
4、沒有違反犯罪的行為
這一點就不用詳細說了,大家都明白的,這一條是上海落戶的紅線,只要觸犯了,不管是采用什么樣的落戶政策,都是不能在上海落戶的。
(一)繳納2倍社保落戶
1、居住證7年+社保7年+個稅7年
2、后4年累計36個月的社?;鶖颠_到2倍
3、居住證、個稅、社保三者時間要對應一致
(二)中級職稱落戶
1、居住證7年+社保7年+個稅7年
2、后4年累計36個月的社保基數達到1.3倍
3、取得中級職稱,并與所聘崗位相對應
(三)繳納3倍社保落戶
1、居住證5年+社保5年+個稅5年
2、后4年累計36個月的社?;鶖颠_到3倍
3、必須是科企,而且是技能型人才
1、居住證持有時間
申請人必須持有《上海市居住證》滿7年(臨時居住證持證年限不能累計)。時間不足七年或五年,無法進入申報系統進行下一步操作。
2、社保和個稅繳納
建議避免減少社保繳納基數和個人所得稅。社保基數不足,重復繳納,或與個稅不匹配的情況通常不符合落戶條件。
3、職稱要求
職稱證書需在上海人社局發布的目錄內,且與崗位相匹配。職稱、專業、工作崗位及公司經營范圍需相符,否則職稱落戶無效。
4、公司要求
申請居轉戶的公司需注冊地在上海,依法納稅、誠信經營,工商登記狀態正常(未注銷、未吊銷)。比較容易出問題的是分公司總公司的情況,落戶審核的一個重要原則是要保證自己的勞動合同,社保,個稅都在上海,不可以出現異地的情況。
居轉戶雖然要求比較低,但是準備的材料還是一點都不能少,如果真的要自己提交,還是找個專業的老師看看材料比較好,避免被退或者補充。
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