村委會(huì)出具的證明能夠證明房屋的合法性嗎？

在農(nóng)民朋友們?nèi)粘Ｉ钪校逦瘯?huì)扮演著重要的角色。生活中大大小小的事都可能需要村委會(huì)的參與，或是由村委會(huì)出具證明，或是由村委會(huì)指明解決問(wèn)題的方式，或者由村委會(huì)調(diào)解村民們之間的矛盾……因此，很多農(nóng)民朋友就認(rèn)為村委會(huì)的權(quán)利很大，即使在房屋被認(rèn)定為違建的情況下也想要請(qǐng)求村委會(huì)出具房屋合法的證明，那么從法律的角度來(lái)看，村委會(huì)出具的這種證明能發(fā)生法律效力嗎？我們一起通過(guò)案例來(lái)分析一下吧！

盧先生在未取得任何批準(zhǔn)的情況下，在某村的土地上建了一處房屋，2016年，區(qū)政府對(duì)該房屋實(shí)施了行為。第二年，盧先生在原址上再次建造房屋，同年，市國(guó)土資源局作出《責(zé)令改正違法行為通知書(shū)》，其要求盧先生在限期內(nèi)自行拆除房屋，恢復(fù)原狀。但是盧先生并未放在心上，后該房屋被區(qū)政府強(qiáng)拆。盧先生向人民法院提起訴訟請(qǐng)求確認(rèn)區(qū)政府的強(qiáng)拆行為違法并要求賠償，其主要的證據(jù)在于房屋所在村集體中村委會(huì)出具的關(guān)于房屋合法性的證明。

人民法院經(jīng)過(guò)審理認(rèn)為：房屋產(chǎn)權(quán)一般只有在有管轄權(quán)的人民政府登記發(fā)證的前提下才能被確認(rèn)為合法有效，僅僅依據(jù)村委會(huì)出具的《證明》，不足以證實(shí)涉案房屋是合法的、經(jīng)審批的建筑。故盧先生提出的證據(jù)不能證明其房屋的合法性。當(dāng)然區(qū)政府在實(shí)施強(qiáng)拆的過(guò)程中，也具有程序違法的情節(jié)：在未達(dá)到供原告針對(duì)行政處罰提起訴訟的六個(gè)月內(nèi)實(shí)施了強(qiáng)拆行為，因?yàn)檫@一違法行為區(qū)政府需要對(duì)盧先生因強(qiáng)拆行為而受到的對(duì)合法權(quán)益的損害進(jìn)行賠償，最終人民法院認(rèn)定賠償盧先生3.5萬(wàn)元。

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