自從新冠疫情來襲，三臺(tái)樓市缺少了春節(jié)的火爆氛圍。今年2月份相比以往淡了不少~

至于到底情況是怎么樣的，大家可以猜一下2月的淡季到底有多淡？

（以下數(shù)據(jù)來源于：三臺(tái)房協(xié)、三臺(tái)房產(chǎn)；

信息僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)；）

1

銷售環(huán)比下降24.6%

據(jù)按住建局房產(chǎn)股2020年2月網(wǎng)簽系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月全縣累計(jì)銷售商品房42734㎡、350套，環(huán)比下降24.6%，城鄉(xiāng)商住房均價(jià)4825.59元/㎡；

其中：城區(qū)住宅均價(jià)5750.06元/㎡，商業(yè)均價(jià)14741.29元/㎡，車庫均價(jià)1785.33元/㎡; 區(qū)鄉(xiāng)住宅均價(jià)3221.94元/㎡，區(qū)鄉(xiāng)商業(yè)4000元/㎡。

數(shù)據(jù)來源于：三臺(tái)房協(xié)、三臺(tái)房產(chǎn)；

信息僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)；

2

各樓盤數(shù)據(jù)

全縣2020年1-2月辦理商品房預(yù)售許可證4個(gè)，去年同期辦理商品房預(yù)售許可證7個(gè)；本月辦理商品房預(yù)售許可證0個(gè)；

從各樓盤來看，雖然受疫情影響比較大，但自2月14日售房部逐步開啟，2月18日客戶開始到訪，各大樓盤逐漸銷售情況逐漸好轉(zhuǎn)。

其中臺(tái)北國際率先推出優(yōu)惠銷售政策，最終以住宅成交25套成為2月銷冠。

（銷售前10名排行）

數(shù)據(jù)來源于：三臺(tái)房協(xié)、三臺(tái)房產(chǎn)；

信息僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)；

從成交均價(jià)上來看，2月份三臺(tái)城區(qū)新房均價(jià)變化不大，整體在5800元/㎡上下浮動(dòng)。

相對(duì)1月份來說，2月份三臺(tái)樓市在疫情影響后，人們更加看重樓盤實(shí)力、物業(yè)、居住環(huán)境，導(dǎo)致對(duì)品質(zhì)樓盤的追捧，2月份均價(jià)相對(duì)1月份有所上漲。

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數(shù)據(jù)來源于：三臺(tái)房協(xié)、三臺(tái)房產(chǎn)；

信息僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)；

3

二手房成交情況

新房樓盤還能在網(wǎng)站上做線上售樓部，但是二手房就有點(diǎn)難了。春節(jié)之后中介門店就一直關(guān)門，本來放假之前二手房市場就溫度不高，這下更是下降明顯。

1-2月二手房成交情況：成交面積2.69萬平方米、總金額0.85億元、293套，其中住房2.58萬平方米、金額0.77億元、280套，同比下降達(dá)到約41.3%

數(shù)據(jù)來源于：三臺(tái)房協(xié)、三臺(tái)房產(chǎn)；

信息僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)；

總結(jié)

就目前樓市現(xiàn)狀而言，“回暖”已是不爭的事實(shí)，其主要原因在文章開始墨染已簡要分析，房企推盤速度的放緩，相比于年前，市場供給的突然下降，置業(yè)成本的不斷上升，以及土拍市場的火熱，都給了購房者很大的心理壓力。

政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)的“強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任”，既是對(duì)去年調(diào)控成果的認(rèn)可，也是對(duì)年末個(gè)別地區(qū)限購“松綁”的默認(rèn)，措辭和表述的變化，也讓樓市未來蒙上一層烏云。

但正如許多粉絲留言說的：給我一個(gè)三臺(tái)房價(jià)下跌的理由。

以往還有政府政策調(diào)控嚴(yán)厲的“遮羞布”，現(xiàn)在是真的沒有了！

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