近年來，房地產行業經歷了巨大的變化調整，房子正回歸其原有的居住價值屬性，房價整體處于筑底階段，但樓市分化明顯，在福州亦如是！

于是有些人認為，在福州只有市中心的房子，尤其是二環內與二環邊的房子才值得買，其他區域的房子不能買！那么，福州周邊區域的房子到底能不能買呢？如果能買，還有哪些區域板塊值得下手呢？

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一、市中心板塊房價4萬+樓盤增多，并不適合所有人購買

福州市中心板塊的房子地理位置優越、配套齊全、保值抗跌能力強，但房價最貴！據克而瑞數據統計，2024年3月份，福州市中心的東區、中心城區、西區板塊的房價在3.1-4.5萬元/平米，且房價4萬+的樓盤逐漸增多，銷售相對火爆。

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同時，福州市中心板塊的樓盤以大戶型高端產品為主，也是房價的天花板，主要滿足資金實力雄厚的改善型需求客戶。而對絕大多數的剛需普通購房者來說，是可望而不可及的。

此外，福州市中心板塊的房子大多交通擁擠、環境嘈雜喧囂、空氣新鮮度較差等，也難以滿足廣大養老度假型客戶的購房需求。

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那么，對福州周邊房價低、環境好、配套全、發展潛力大等的區域，不僅更能滿足資金實力暫時有限的剛需客戶與養老度假客戶需求，而且這里的房子也更值得購買，比如福州近郊的高新區、貴安板塊等。

二、貴安板塊優勢突出，成剛需、養老度假型客戶香餑餑

相較于福州近郊的閩侯南通、南嶼、竹岐、荊溪，以及馬尾瑯岐等板塊等，福州北貴安的配套更完善，房價性價比與抗跌力更高，環境空氣更加舒適宜居，其房屋銷售也相對活躍，板塊樓市熱度表現強勁，成為剛需與養老度假客戶的不二之選！

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據業內人士分析，現如今房子已回歸居住屬性，從該角度進行分析，貴安板塊的房子主要有以下四大優勢：

1、房子性價比高，且抗跌能力較強。

據了解，目前貴安一手房銷售價格在6-7千元左右，首付幾萬元、月供2000元左右就能買套三房，而且還送裝修、送家具家電，對剛需客戶很友好。此外，在整體樓市的影響下，近幾年福州周邊樓盤房價普遍回落，但相對房價已經腰斬的閩侯南嶼、竹岐，以及馬尾瑯岐等板塊來說，貴安的房價抗跌性更強。

貴安小區（圖片來源于網絡）

2、配套全，學區優勢遙遙領先。

相較于福州周邊區域板塊，貴安的配套最為完善。貴安有奧特萊斯購物廣場、商業街、永輝超市、農貿市場等；有貴安水世界、歡樂世界、溫泉世界等六大主題公園集群；有兩所五星級酒店、麥當勞、肯德基、電影院等，可以說吃喝玩樂購一應俱全，目前常住人口有8萬人左右。尤其是貴安有兩所優質九年制公立學校，其教學成績位居連江縣公立學校前三甲，普高上線率與省一級達標校上線率遙遙領先！

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3、環境好空氣鮮，溫泉水質優，宜居康養桃源之地。

貴安是國家4A級景區，區域森林覆蓋率達到85%，水是福州市二級水資源保護區，溫泉資源也很豐富。在貴安每天都能感受到山青水秀，呼吸新鮮空氣，泡上暖暖的溫泉，人就會感覺特別舒服、特別清爽，是福州廣大度假養老客戶的熱點購房之地。

貴安山水環境（圖片來源于網絡）

4、千億產業新城加持，區域發展前景被廣泛看好

自北二通道通車后，貴安融入福州10分鐘都市生活圈，交通便捷度有了很大改善。同時，毗鄰貴安的千億產業新城--福州現代物流城正如火如荼的建設，有京東、永輝、民天等近百家大型企業陸續進駐開業，未來可以提供16萬人的就業。丹貴公路建成后，貴安到物流城才幾公里，區域未來的發展前景廣闊，以后居住在貴安工作就業根本不用愁。

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福州買房選哪里？每個購房者要根據自身的經濟實力與需求等來選擇，只有適合自己的才是最好的！如果你預算暫時有限，又想在福州買房居住安家，或是你想在福州買套養老度假房頤養，相比市中心，貴安或許更值得去看一看！

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