石家莊房產信息—石家莊房產官方
2024年一季度，石家莊商品住宅市場平穩運行，成交面積為57.10萬㎡，成交價格為15898元/㎡，成交金額為90.79億元。接下來讓我們一起看一下2024年1-3月石家莊重點房企及項目的銷售情況：
2024年1-3月石家莊房地產企業銷售金額TOP10共成交93.45億元，TOP10門檻值為2.21億元。其中保利發展以24.94億元的銷售業績榮膺銷售榜首位，城發投以23.19億元居榜單第二，綠城中國以12.65億元位列第三。
2024年1-3月石家莊房地產企業銷售面積TOP10共成交52.90 萬平米，城發投以13.19萬平米的業績奪得面積榜冠軍，保利發展以12.75萬平米位居第二，綠城中國以6.44萬平米位列第三。
數據來源：中指數據CREIS
說明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在石家莊市長安區、橋西區、新華區、裕華區的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
2024年1-3月石家莊商品房銷售金額TOP20項目共成交80.43億元，入榜門檻為1.90億元。其中城發投·云和賦項目以銷售業績13.27億元位居榜首，保利·長安天珺項目以7.03億元的銷售業績位居第二，保利·文華天珺項目以6.94億元的銷售業績位列第三。
數據來源：中指數據CREIS
說明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在石家莊市長安區、橋西區、新華區、裕華區的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
▍政策環境
各地支持政策持續跟進
3月，政府工作報告明確提出“優化房地產政策，對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持，促進房地產市場平穩健康發展”“滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求”。3月22日，國常會強調“要進一步優化房地產政策,……系統謀劃相關支持政策，有效激發潛在需求，加大高品質住房供給。”中央為今年樓市定調，頻繁釋放積極信號，各地積極落實優化房地產政策，政策保持一定頻次。截至3月29日，3月各地出臺政策45條，北京、杭州繼續放松限購政策，上海、深圳放松70/90政策，各地政策仍聚焦公積金支持、購房補貼等方向。
數據來源：中指數據CREIS
石家莊商品住宅均價：石家莊商品住宅3月均價16086元/㎡。
數據來源：中指數據CREIS
成交戶型與價格：2024年1-3月120-160㎡的商品住宅成交量占整體成交量的比例最高，占比為33.26%。2024年1-3月總房款100-150萬元的商品住宅成交量占整體成交量31.09%。
數據來源：中指數據CREIS
注：商品住宅數據主要依據CREIS中指數據監測數據，包含長安區、橋西區、新華區、裕華區。
土地出讓金：2024年1-3月橋西區宅地土地出讓金領跑全市，土地出讓金為34.02億。裕華區宅地成交樓面均價最高，成交樓面均價為7334元/㎡。
數據來源：中指數據CREIS
注：宅地數據主要依據中指數據CREIS監測數據，數據范圍覆蓋石家莊全市。
供求規模：從供給端來看，2024年1-3月石家莊推出51宗宅地，規劃建筑面積250.15萬㎡。從需求端來看，2024年1-3月成交43宗宅地，規劃建筑面積202.99萬㎡。
數據來源：中指數據CREIS
注：宅地數據主要依據中指數據CREIS監測數據，數據范圍覆蓋石家莊全市。
樓面價及溢價率：2024年1-3月成交樓面價為4098元/m2，平均溢價率為0.03%。
數據來源：中指數據CREIS
注：宅地數據主要依據中指數據CREIS監測數據，數據范圍覆蓋石家莊全市。
