抵押借貸是銀行采用的一種放款方式，在抵押時需要借款房提供一定的抵押品作為擔保，當出現借款人無力償還時可以作為抵押，抵押貸款發生糾紛往往與借款人惡意拖欠、沒有償還能力、有能力償還，拒不承擔保證人的義務等情形有關。

　　依照民法典中的規定，押房屋出現債務糾紛時,如果債務人不還款的,債權人可以行使抵押權,拍賣、變賣房屋,所得款項清償抵押的債權。

　　抵押借貸關系中，如果借款人和抵押人之間出現糾紛，應根據據物權法及擔保協議約定進行調解或者訴訟。　　法律依據：

　　《中華人民共和國民事訴訟法》

　　第一百二十三條

　　起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

　　書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。　　第一百二十五條　　當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

　　第一百二十六條

　　人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。　　抵押借貸糾紛，北京值得推薦的十大律師事務所

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　　抵押借貸糾紛的訴訟時效為三年，法律另有規定的，依照其規定，借貸糾紛在起訴前當事人要提前準備好一些相關證據材料：

　　（1)當事人的陳述;(2)書證;(3)物證;(4)視聽資料;(5)電子數據;(6)證人證言;(7)鑒定意見;(8)勘驗筆錄。