在外地買了大產權房，可錢都交完了房本也沒著落了，沒有房本對孩子上小學有影響么？

房子相當于一個在本城市常駐的標志，一般買了房子，就可以到就近學校讀小學了，但是現在對孩子讀小學有很多的其他條件，不僅僅是房子的問題，理論上沒有房子也可以讀書，那就要求居住證，社保證明，明等等，有房子的就可以免提交這些證明了，代表你就是常住人群了；

個人覺得，你還是要到學校或者教育部門，問清楚了，因為每個地區對這方面的要求，都有所不同，啥意思呢？

大多數的三四線城市，只要有房子就可以就近上學的，你不需要提供房產證，只需要提供正式的購房合同，契稅證明，首付發票，或者全款買房的發票，這三樣東西就可以了，購房合同可以偽造，但是納稅證明是稅務局開的，他不會偽造，代表國家承認了，首付發票或者全款發票，代表開發商承認的購房；

這三者都能提供了，就說明購房事實的存在，一般情況下，辦理購房按揭，戶口遷移，就學都是可以的；

什么意思呢？

也就是說，不需要房產證，就可以辦理入學手續，只要提供以上說的這三個就可以了，為什么呢？

因為房產證，都是開發商統一辦理，把房子全部賣了以后，把土地一份一份都分好了，最后確定最準確的面積之后，才會拿到房產證，這個過程最快需要9個月，最慢需要2年的時間，；

一般情況下，在購房合同中也會約定拿到房產證的時間，一般最晚不超過2年的時間，超過兩年的時間，就有問題了；

房產證的作用都有哪些？

哦，對了，現在叫做不動產證，把房產證和土地證合二為一了，不動產證代表一個房子的標志性手續，可以用做上戶口，辦理抵押手續，還有一個重要的功能那就是買賣，沒有房產證之前，都是不能賣買的，買賣也不能走官方程序過戶去；

有了不動產證，就可以代表房子辦理一切手續，不動產證沒下來之前，房子不具備任何金融功能，但是能代表你有房子，房子是你的的手續，就是合同，，發票這三者缺一不可，可以代替不動產證，行駛一些權力，當然是需要承認的機構，例如派出所承認，可以辦理戶口，學校承認可以辦理孩子入學等等；

阿永哥點評：

一是學校或者教育機構，也是承認購房合同，，發票的這種手續的，完全可以辦理孩子的入學手續；

二是辦理戶口也是承認這個手續的，辦理了戶口隨便上學，豈不是更方便？

三是房產證對孩子上學的影響不是很大，其他的就需要你的甄別了，有可能需要居住證，需要社保證明，需要明，那就另說了，總之，房產證不會阻擋孩子上小學的，不會阻擋孩子就近上小學的，明白了嗎？

四是房產證唯一影響的就是出售功能，還有抵押功能，而且從開發商哪里買房，抵押功能都被購房合同取代了；

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