買房有壓力但選房更難，購房者除了要考慮房子自身的配套，還要規(guī)避開發(fā)商的“陷阱”，開發(fā)商們老謀深算，別一不留神就被套進去：

第一，虛假宣傳

許多開發(fā)商為了吸引購房者前來咨詢，掛出各種誤導(dǎo)人的標語，比如“稀缺樓盤，坐擁寧靜”，聽起來是不是很有世外桃源的感覺，實則是房子地理位置偏僻，周邊配套實施不完善等等，

再比如“首付僅需10萬元，空中別墅任意選”，實際購房者咨詢時，售樓人員又會說活動僅限第一名咨詢者，如果購房者想離開，銷售就又開始推薦低首付的房貸產(chǎn)品，這種貸款首付低但利率極高，購房者貸款后也還不起貸款......所以購房時，我們盡量選擇資質(zhì)比較好的開發(fā)商，堅決對虛假宣傳說不！

第二，“沙盤”陷阱

沙盤能模擬樓盤及樓盤周圍的配套情況，但有的開發(fā)商大肆裝飾沙盤，增加植被覆蓋率，把部分未成型的配套也放在沙盤里，對樓距、房子外表、朝向等做虛假展示，實際房子與之相差甚大，還美其名曰“沙盤僅供參考”，不如直接說“沙盤僅供觀賞”。有些沙盤做不到1：1還原，而且購房者是用俯視角度看沙盤的，與實際觀看角度不符等都會帶來視覺偏差。

第三，“樣板房”陷阱

樣板房是針對毛坯房不夠吸引購房者的問題，提供的商品房裝修效果的參考實例。首先開發(fā)商在對樣板房進行裝修時，不會裝很多的柜子、抽屜，這樣就給購房者呈現(xiàn)了一個簡約、大氣的空間。實際裝修時為了方便使用，必須安裝一些收納柜，有的家庭物品比較多，就得多留置收納空間，這樣房子就不會有樣板間的裝修效果。其次樣板間是由專業(yè)人士設(shè)計的，多種樣式讓購房者看得眼花繚亂，以為自己照著裝就不會出錯，現(xiàn)實卻事與愿違。最重要的一點是，很多開發(fā)商裝修樣板間會盡量選擇好的材質(zhì)，現(xiàn)實中大部分家庭買房已經(jīng)很困難了，沒有很大的預(yù)算去精裝房子，看似差不多的家具，所用材質(zhì)有差，所呈現(xiàn)的光澤度都會不一樣。

第四，虛假規(guī)劃

一些開發(fā)商口頭承諾購房者，入住后綠地率會達到多少、周圍配套會達到什么樣的程度、未來小區(qū)內(nèi)噴泉修好后會有多美觀等等，這很大可能是在給購房者“畫大餅”，這些規(guī)劃完成可能需要很久，所謂的好也并非真的好。有些開發(fā)商甚至給購房者展示虛假規(guī)劃圖，購房者實地考察就會發(fā)現(xiàn)，已建成的房子與規(guī)劃圖上的都大相徑庭，發(fā)生這種事情，業(yè)主一定要第一時間站出來維護自己的合法權(quán)益。