這個樓盤叫卓潤書香華府，位置就在海大醫院的北側，小區東面緊鄰著蒿泊中學，

所以很討巧地搞了個書香之名，小區一共就四棟樓，十層的、十一層的，一梯兩戶。四棟樓一共80戶，面積是135到190平的大平層，從平方數看是純改善，我之所以說從平方數看，是因為從其他方面看，就我個人的看法哈，我覺得還差點兒意思，你看它層高只有2.95米，這個層高也就是比剛需強點，但想暢快地吊個頂搞個什么吊燈什么的，也是不行的

說到層高來個對比吧

萬禾書院最近要加推2號樓和12號樓，

2號樓是10層的電梯洋房面積段109和108平，12號樓是整個小區最大面積段168平（共計17層），這個168平的層高是三米一，三米一這個層高在整個市場中還算是可以說改善

繼續說卓潤書香小區只有四棟樓，挺迷你的，看沙盤圖，一棵樹成就一個主景觀，就是目前來看，這個純改善的定位全靠面積段撐著

卓潤是開發商的名字

下面這個是金港融園的沙盤圖

這個項目悶著頭吭哧吭哧干了半年，終于是露面了，計劃六月份開盤

金港融園屬于那種生活配套極度豐富的小區，出了小區大門就是居然悅購、長峰菜市場，改造升級之后的長峰菜市場已經成了打卡地了，市場前的河道重新修整，各種燈光，還有一些燈飾是海上公園過年期間擺設的，現在也挪到這里，市場前面的小吃也都營業了，這里本來人流量就大，小吃亭子一開，亭子上方全是夢幻小燈泡，氛圍感十足，管理人員說，基本上從下午三點開到晚上十點

金港融園開發商隸屬于山東省港口集團有限公司，省屬國有企業

項目總建筑面積8.7萬㎡，住宅5.7萬㎡，容積率1.4，綠地率35%，規劃11棟9-13層低密度洋房，總戶數430戶，地下停車位約536個，這個規模比較適中

會先開南面的地塊，從最小面積的115開始賣，戶型面積115、130、140、143、165㎡，3居室-4居室，1T2戶或私梯入戶。預計明年年底毛坯交付

這個115客廳只有三米七，跟市場上同檔次的產品相比，這個客廳是不大的，威新瑞璟105平的話客廳也有這么大，當然，瑞璟是把臥室的面積壓縮了，把空間都盡量地讓給了客廳，而金港融園這塊是把臥室做大了，它的主臥大概在三米五左右，萬禾瑞璟這塊面積段的主臥在三米一二左右，這一塊呢就看個人的喜好了，你是喜歡客廳大一點，還是喜歡臥室大一點的

下面這組是金港融園當前的進度

下面這個項目是信泰的龍泰國際，

這個外立面看起來平平整整的，倒是很像辦公樓，應該也是為市容市貌考慮，也是只有四棟樓，都是18層的，容積率1.75，一共232戶，停車位367個，這個項目緊鄰著威新瑞璟，

就在它北面，就是之前和威新瑞璟地塊一塊拍賣流拍的那個商業地塊，現在改成住宅用地了，被信泰拿去，信泰的速度是一直在線，這次也不例外，這剛拿地沒有多久，規劃就出來了，而且現在已經在打樁了，還有豪業圣迪南面的地塊也是信泰，叫做泰宏國際（咦，竟然沒有龍字），

也是只有四棟樓，北面的兩棟是17層，南面的一棟17層一棟是16層，一共162戶，容積率2.2，停車位216個，也是在打樁了，都是今年要匡匡地擺上貨架的節奏

對比一下萬禾書院的進度，真的，信泰速度真是杠杠的，我們看看萬禾書院現在的進度：

經區這半年，要著實熱鬧了

威新瑞璟 萬科璞悅山 盛德萬禾書院 金港融園 再加上信泰的兩個項目 還有蒿泊中學旁的項目

上次說萬科璞悅山三期在搞以舊換新，但因為涉及到評估之類的，結果還沒有出來

現在這個項目的推進速度不甚理想，單價一萬到一萬一千，雖然說送一個車位，但這個單價的話，瑞璟和萬禾書院都可以選了，但這個地段配套的話差別又擺在那里，所以有點兒艱難

現在整個市場，萬禾書院是賣的好的，位置好，學校好，價格合適，配套又一個勁兒升級，把旁邊的的項目雞的不行。就這幾個新項目來說，金港融園應該會是萬禾很大的對手，不論是從小區定位還是整體規劃，開發商，配套等各方面，很期待，想在經區買房的朋友們，可以期待一下。