南海網、南海網客戶端海口8月21日消息(南海網記者 姚皓) 近日，有網友向南海網“問政海南·找領導”欄目留言咨詢，他的房子房產證未滿2年是否能夠過戶?

網友留言截圖

該網友表示，他的房子房產證未滿2年，他也曾多次咨詢房管局，得到的回復都是房子屬于不能正常過戶的范圍。但是，房產中介和“黃牛”都告訴他說可以特殊處理過戶，他想問這種情況是否能夠辦理?

對此，海口市住房和城鄉建設局回復稱，根據海南省住建廳文件《關于貫徹落實〈海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知〉的通知》，2017年9月20日之后，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民家庭或企事業單位、社會組織新購買的住房(含二手房)，須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。2018年3月30日之后，該規定擴大至全省范圍。該局嚴格落實和執行各項限購政策，不符合轉讓年限要求的房屋禁止轉讓交易。

關于房產中介和“黃牛”等聲稱可以特殊辦理過戶的行為，該局提醒廣大市民不要上當，在交易前要了解清楚房屋交易的相關限購政策，可登錄政府官方網站查詢或者交易窗口現場咨詢。

此外，該局將加強對中介機構及從業人員的監管，建立健全二手房交易管理制度，實行有效的處罰機制，一經發現違法違規等行為一律踢出房屋中介市場。

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