文章摘要：夫妻房產過戶手續分為婚前房產過戶手續、婚后財產過戶手續、離異夫妻房產過戶手續。三種夫妻關系的房產過戶手續都不一樣，每種的費用有多有少，到底有多少手續，夫妻雙方房產過戶費用又有哪些，看看下面的介紹。

夫妻房產過戶手續分為婚前房產過戶手續、婚后財產過戶手續、離異夫妻房產過戶手續。三種夫妻關系的房產過戶手續都不一樣，每種的費用有多有少，到底有多少手續，夫妻雙方房產過戶費用又有哪些，看看下面的介紹。

夫妻之間房產過戶手續 夫妻雙方房產過戶費用

夫妻之間房產過戶手續

１·夫妻間的婚前財產屬于個人財產，不隸屬共有財產的范疇，所以辦理房屋過戶手續的時候，要么是買賣手續辦理或是贈與手續辦理。

２·按房產買賣手續辦理，以房屋產權證上的起始時間為標準，房屋產權達到五年以后包含五年，可以減免產權人的銷售稅費，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數目是：房屋市場價值１％至３％的契稅（具體數目依房屋面積而定）；房屋建筑面積乘以６元單價；房屋評估價值０．５％的評估費；８０元的登記費；房屋市場價值０．０５％的印花稅。

３·房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續，就可以按照贈與手續辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續，贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。

夫妻之間房產過戶手續 夫妻雙方房產過戶費用

夫妻雙方房產過戶費用

１、夫妻之間在夫妻關系維系的時間內共同擁有的房屋產權，過戶不需要繳納稅費，只需要交點工本費。因為現在準許夫妻房產擁有兩個房產證，分別寫上雙方的名字，再辦一個房產證，就需要再交一個房產證的工本費。

２、夫妻關系維系期間的婚前個人房產，進行產權的變更手續，需要按照贈與房產的手續辦理產權轉讓。繳納的費用由雙方承擔或是一方承擔，哪一種其實意義都是一樣的。贈與房產的稅費較低，但是日后若是出售繳納的其他稅費也是不少的。

３、夫妻關系維系期間，有一方離世的，按照遺囑繼承或是自然繼承到另一方的房產，需要繳納的費用有：遺囑公證費·繼承人與離世人的關系證明費用·房屋評估費用·契稅。

４、夫妻離異房產分割過戶行為，需要繳納的產權變更費用可以依據離婚協議內容申請過戶。

５、夫妻雙方住房不是自己的產權，進行房屋產權過戶費用與正常買賣是一樣的，可以選擇在期后進行過戶，可以省去營業稅·個人所得稅·土地稅。降低過戶費用。

夫妻雙方房產過戶與其他自然人的房屋產權過戶是不一樣的，夫妻之間過戶房產是有產權共有關系的類型。房產一旦過戶到雙方任意一方，在婚姻關系期間就是共有房產，離婚后通過協商處理房產或是法院判決的房產處理過戶是大致一樣的內容與費用。

以上就是關于夫妻之間房產過戶手續，夫妻雙方房產過戶費用的回答了。夫妻雙方房產過戶流程與其他自然人的房產過戶流程是一樣的，只在證件和材料上有所區別。過戶費用是依據夫妻實際關系的情況而定的，不同的夫妻關系房產過戶的費用就有所增減。