央視財經(jīng)（記者 劉小寒）5月13日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局等九部門印發(fā)關于持續(xù)推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》。

《通知》提出適度優(yōu)化住宅用地配建要求、實施優(yōu)化容積率計算規(guī)則、土地出讓價款分期支付、鼓勵支持住房“以舊換新”、放寬購房入戶政策等13條房地產(chǎn)新政策。

適度優(yōu)化住宅用地配建要求方面，《通知》提出，除法律法規(guī)和控制性詳細規(guī)劃明確的宗地內(nèi)需要建設的綠地、道路、養(yǎng)老托育、幼兒園等配套公服設施外，新出讓住宅用地可以不再設置其他配建要求。

優(yōu)化容積率計算規(guī)則方面，《通知》明確，新出讓的住宅用地，住宅套內(nèi)陽臺的“折半”計容面積上限由套內(nèi)建筑面積的18%提高至20%；取消對單個陽臺的進深和面積限制；取消凸(飄)窗窗臺與地面高差小于0.45米需計容的要求。

鼓勵支持住房“以舊換新”方面，《通知》提到，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構和購房人三方聯(lián)動開展“以舊換新”活動，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)開展存量房產(chǎn)置換新房的活動。支持地方國企參與“以舊換新”活動，對收購市場存量房產(chǎn)用于保障性住房、租賃住房、人才住房等，加大融資支持力度。自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

放寬購房入戶政策方面，佛山明確，在佛山市持自有合法產(chǎn)權住宅房屋的非佛山市戶籍人員可以在房屋所在地申請入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。

此外，《通知》還提出，實施階段性取消佛山市首套商品住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限政策；調(diào)高公積金繳存余額計算倍數(shù)，整體提高住房公積金貸款的可貸額度等。

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編輯：潘煦