房子抵押貸款可以貸多少年？

房屋抵押貸款的最長期限通常為三十年。房子抵押貸款的期限受多種因素影響，包括房產類型、房齡、借款人年齡等等。

·一般來說，如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過三十年。如果是二手房抵押，則不能超過二十年。

·此外大多數銀行規定，房齡加上借款人年齡不能超過六十五年，因此借款人的年齡也會影響貸款期限。

·另外房子的性質也會影響貸款年限。如住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是三十年。但如果是其他性質的房屋，因為變現能力比較差，所以最長期限可能只有二十年、十年甚至五年左右。

因此在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力和實際情況確定還款期限，以免造成還款壓力。同時借款人還需要注意，房屋抵押貸款還需要滿足銀行的其他條件，如房屋必須符合銀行抵押貸款的要求。所以在實際操作中，借款人需要根據自己的需求和銀行的政策來選擇合適的貸款期限。