衡水市住建局房地產登記交易中心

衡水市房地產登記交易中心是市政務服務中心的四個分中心之一，是市住建局直接面向社會，面向企事業單位和人民群眾的窗口單位，對于提升住建形象，擴大社會影響，提高政策法規的社會知曉度，維護交易秩序等方面起著不可或缺的作用。由于成績突出，中心被河北省住房和城鄉建設廳和共青團河北省委評為“省級青年文明號”、連年被市政務評為“優秀服務窗口”、被市委市直工委評為“文明單位”。

衡水市房地產登記交易中心概況

衡水市房地產登記交易中心成立于2002年4月，吸納了市場處、產權處、測繪隊、評估所、置業擔保公司、區地稅局等6個單位進駐。現有李曉芳和王濤2名管理人員，窗口工作人員共62人。中心本著提質、提速、便民、為民、利民的原則，整合業務流程，實現一體化辦公，一條龍服務，一個窗口收件、一套資料內部傳遞、一個窗口發證。

衡水市房地產登記交易中心主要職責

1、及時做好上傳下達工作；2、做好各級領導參觀指導及各種檢查工作；3、制定和落實管理、服務的各項規章制度；4、負責中心的日常管理；5、協助、配合各單位做好行風、效能建設工作；6、接受群眾的咨詢；7、及時與各單位溝通，協調各單位處理好在業務中出現的問題及與群眾之間產生的糾紛；8、做好中心的宣傳工作，提升我局社會形象；9、做好領導交辦的其它工作。

中心主要窗口及職責

1、主要窗口：

設有房屋置換、置業擔保、行政許可、測繪受理、房產評估、產權登記申請、產權發證、轉移登記受理、租賃登記備案、契稅征收、涉稅評估、二手房稅收共28個業務受理窗口及2個收費窗口。

2、窗口職責：

房屋置換：房屋中介、民間借貸擔保、房屋代理銷售、以貸還貸等業務。

置業擔保：公積金貸款擔保、二手房貸款擔保、銀行貸款擔保。

戶圖調繪。房產測繪圖：負責分戶圖調繪；測繪費核實；測繪成果提交。

房地產評估：房地產抵押評估、轉讓評估、拆遷評估、糾紛處理評估、房改售房評估、企業經濟行為中的評估。

產權登記申請：1、負責房屋抵押登記業務。包括：房屋抵押權登記；最高額抵押權登記；在建工程抵押權登記；預購商品房抵押權預告登記；房屋抵押權預告登記；地役權登記；抵押權的變更、轉移、注銷登記等。2商品房受理：負責辦理新建商品房預售、新建商品房買賣合同登記備案等業務。商品房登記：負責商品房的預登記、所有權登記及預購商品房預告登記等與商品房有關的業務。3、初始登記：負責國有土地及集體土地范圍內房屋所有權初始登記、變更登記、異議登記、更正登記及注銷登記等業務。

產權發證：負責房屋登記業務的發證工作。

轉移登記受理：1、負責房屋所有權轉移登記及房屋所有權轉移預告登記等業務。包括：買賣；互換；贈與；繼承、受遺贈；房屋分割、合并；出資入股以及法人或者其他組織分立、合并等。2、二手房受理：負責辦理房地產買賣、贈與、互換、抵押、繼承、分家析產、法院判決等業務。負責辦理已購公有住房、經濟適用房上市交易、轉讓等業務。

房屋租賃：負責房屋租賃登記備案工作。

契稅申報、涉稅評估及二手房稅收：負責契稅、營業稅、個人所得稅等的申報征收工作。

收費窗口：負責開據票據及費用的收取。