關于嵩明縣黃龍大街與玉明路延長線之間

(銀杏人家六期)3幢2單元102號房產的司法拍賣公告

（第一次)

云南省嵩明縣人民法院將于2019年12月30日10時至2019年12月31日10時止（延時的除外）在云南省嵩明縣人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺上（網址：https://sf.taobao.com/0871/15，戶名：嵩明縣人民法院）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

一、 拍賣標的：

嵩明縣黃龍大街與玉明路延長線之間(銀杏人家六期)3幢2單元102號房產。北臨玉明路、南臨杭瑞高速、西臨黃龍街、東臨龍福村特大橋。房屋建成時間約為2014年，總層數：16層，所在層：1層，建筑面積：147.01㎡，建筑結構：混合結構，房屋用途：住宅，戶型：四室二廳二衛。房屋所有權人：段X。土地性質：出讓，土地用途：住宅，分攤土地面積：9.92㎡，土地使用人：段X，不動產產權證號：云（2016）嵩明縣不動產權第0001544號。已查封，已抵押，抵押權人：中國農業銀行股份有限公司嵩明縣支行。

瑕疵說明：已騰空，以現狀進行拍賣、移交。

起拍價：784,445元，保證金：80,000元，增價幅度：5,000元。

二、競買人條件：

1、一般競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但最遲須在開拍前向云南省嵩明縣人民法院（嵩明縣黃龍大街延長線）辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到云南省嵩明縣人民法院（嵩明縣黃龍大街延長線）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、特殊競買人條件：相關登記管理部門對標的物的權利人條件有特別限制的，競買人務必向相關登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導致競買人競得標的物不能過戶的，責任自負。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2019年11月28日起至2019年12月30日16點止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系，聯系電話：18687614360、18388439276。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。拍賣首次出價應為起拍價，以增價幅度的整數倍（≥1）競價。

六、標的物以實物現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，請競買人在報名前詳《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現狀競買本標的，責任自負。

七、競買人提交報名前，應對是否符合競買條件，所在地區是否對過戶條件有相關規定的等事宜，自行向相關職能部門查詢落實。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用等請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、優先購買權人：無。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯系。

十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金(注：本院不支持線下繳納)。拍賣結束后未能競得者、拍賣未成交的（即流拍的）鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在2020年1月9日16時前繳納（到賬為準）。

繳納方式：

1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：嵩明縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司昆明嵩明支行，賬號：5305 0189 5341 0000 0228-0002）。

2、支付寶網上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴司法網絡拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必完整閱讀本次拍賣上傳的全部文件資料。

標的物情況介紹摘錄自：昆明幫克房評（2019）報字第1014號

拍賣咨詢電話：0871-67920095、18687614360，18388439276

法院監督電話：0871- 67920323

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址：嵩明縣黃龍大街延長線。

詳細信息可在“云南省嵩明縣人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺（網址：https://sf.taobao.com/0871/15 ）”，“人民法院訴訟資產網(網址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查詢。