長江日報大武漢客戶端1月10日訊（記者冷靖華）1月10日，長江日報記者探訪武漢房地產市場行情了解到，2023年武漢新建住房成交量突破10萬套，上半年整體平穩，下半年受多項利好政策和房交會的影響，我市新建商品住房成交量一路上漲，處于熱門板塊、品質高、交通便利的中心城區“好房子”熱度更高，受到購房人歡迎。

漢陽濱江板塊項目受到購房者關注。記者苗劍 攝

房交會優惠及利好政策推動武漢樓市“向上走”

“我們2023年11月才正式開盤，但從10月起已有不少購房人來了解我們樓盤的情況。”置業顧問覃鵬宇介紹，位于漢陽前進村附近的天創長江云棲風華項目自開盤以來，銷售中心每天賓客不斷，人氣火爆。

覃鵬宇說，本來還擔心開盤情況不理想，誰料受多項樓市政策利好影響和房交會的優惠措施疊加，云棲風華開盤以來受到購房人的持續關注，有從光谷過來看房的人，還有外地返鄉來買房的人，“前幾天過節期間，我們一天的最高帶看量可達40組客人”。

記者梳理市房管局官網備案數據發現，2023年武漢房地產市場整體呈現平穩向上的走勢，其中5月、10月在房交會利好下迎來兩波高峰值。

業內專家分析，2023年武漢通過持續開展線上線下房交會，配套出臺優惠措施和利好政策，有效促進了住房消費。

其中，5月的房交會，當月住房成交14088套，環比增幅達到88.2%；10月，舉行秋季房交會，一直延續到12月底，房交會疊加房地產相關利好政策影響，10月武漢新建住房成交12099套，較2022年同期增長59.96%，環比增長73.44%。12月，房交會活動持續開展，帶動樓市出現翹尾反彈行情。新房供應持續充足，市場熱度明顯回升，銷量翻倍；二手房成交量也在持續增長。

購房人更關心區域交通、區位價值和戶型等。記者苗劍 攝

熱門區域高品質“好房子”更受歡迎

“有人說買房子，其實是買自己喜歡的生活方式，這個觀點我很贊同。”80后購房人劉鑫告訴記者，這是他第二次買房了，買首套房時沒多考慮，匆匆買了個80平方米的經濟樓盤用來結婚，后來發現自己和妻子上班都不方便，附近也沒有優質學校資源，生活配套不全，停車也不方便。

劉鑫說，這次他謹慎多了，帶著父母和妻子一起考察多個樓盤，綜合比較后最終選擇了天創長江云棲風華，“交通方便，家門口就是地鐵站，開車一步路就能上高架橋；還有楚才教育資源，學習氛圍好；小區環境也很不錯，門口有一個口袋公園，內部還有一個大花園，全家人一致決定就選這里。”

中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政介紹，自從全面解除限購后，二環內受益最大，主城區熱度遠高于新城區。2023年武漢新建住房成交量，6個新城區成交套數占比為36%。2023年，武漢3個區域新建住房成交量破萬，漢陽區以10859套奪冠，東湖高新區以10466套排第二位，洪山區以10097套緊隨其后。從區域板塊來看，武漢商務區、光谷東、武昌濱江、漢陽濱江等熱門板塊更受關注。

“樓市競爭激烈，品質更高的‘好房子’受到購房人歡迎。”李國政介紹，主城區改善項目銷售更好，成交結構的變化，推高了房價均值。國家統計局70城價格指數顯示，從8月開始，武漢新建商品住宅銷售價格指數連續4個月同比上漲，11月同比漲幅達1.4%。

【編輯：鄧臘秀】

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