描述：近日，房產(chǎn)專家孟曉蘇發(fā)表觀點(diǎn)，認(rèn)為應(yīng)該引入房產(chǎn)稅，并倡導(dǎo)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行見房就收、見證就退的方式。這一主張立即引起了廣泛關(guān)注和討論。那么，這一方案是否可行呢？我們一起來探討。

房產(chǎn)稅一直是社會(huì)熱議的話題，而孟曉蘇的提議更是引發(fā)了人們的興趣。他主張，在購(gòu)買、出售房產(chǎn)時(shí)，采取見房就收、見證就退的方式，同時(shí)引入房產(chǎn)稅。這一方案究竟會(huì)對(duì)社會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響呢？

首先，引入房產(chǎn)稅能夠有效調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大，價(jià)格層面受到過度投資和投機(jī)行為的影響。而房產(chǎn)稅的引入，則可以增加購(gòu)買房產(chǎn)的成本，減少投資房產(chǎn)的動(dòng)力，降低市場(chǎng)炒作程度，從而達(dá)到穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目的。

其次，見房就收、見證就退的方式有助于保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，存在著一些不法開發(fā)商，通過夸大房產(chǎn)信息、隱瞞房屋瑕疵等手段欺騙購(gòu)房者。而孟曉蘇提出的這種方式，可以有效地解決這一問題。購(gòu)房者在購(gòu)房前能夠?qū)嶋H查看房屋情況，并在購(gòu)房合同中明確約定退房條件，一旦發(fā)現(xiàn)問題，可以及時(shí)要求退房。這樣一來，購(gòu)房者就能夠更加放心地進(jìn)行房產(chǎn)交易。

但是，這一方案也存在一些可行性和運(yùn)營(yíng)上的問題。首先，引入房產(chǎn)稅需要建立完善的稅收征管體系，包括稅收政策設(shè)計(jì)、稅務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)等。這需要各級(jí)政府的支持和配合，并需要一定的時(shí)間來逐步推行。其次，見房就收、見證就退的方式需要建立健全的監(jiān)管機(jī)制，以確保交易的公正和透明。此外，對(duì)于房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率的確定，也需要科學(xué)合理，避免過高或過低帶來的不利影響。

總結(jié)來看，孟曉蘇提議的應(yīng)征收房產(chǎn)稅，并采取見房就收、見證就退的方式，在一定程度上是可行的。這一方案有助于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)，保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。但在具體操作上需要克服一些困難，包括建立稅收征管體系和監(jiān)管機(jī)制。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，需要政府、專家和社會(huì)各界的共同努力與支持。