匈牙利買房移民新政策

匈牙利訪客投資者居留簽證最新法案，投資人購買50萬歐元及以上的住宅房地產可以直接獲批10年居留簽證，到期輕松可續簽。

匈牙利買房移民新政策

匈牙利申請獲批速度快，3個月左右快速拿到身份。無語言、學歷、資金來源、經商等要求，完成投資，一次性獲得10年長居卡，整個申請過程國內完成，無需登陸匈牙利。材料只需要護照等最基本的個人材料，不用提供無犯罪證明，無年齡限制，并且可以帶父母！

申請有哪些注意事項

1、居留許可的申請只能在匈牙利提交。

2、提交申請的條件是持有訪客投資者簽證在匈牙利合法居住，或者如果您被允許免簽證進入匈牙利領土，則需要免簽證。

3、申請必須在持有訪客投資者簽證入境之日起93天內提交，如果是免簽證，則必須在首次合法進入匈牙利領土之日起93天內提交。

請注意，必須在進入匈牙利后3個月內通過進入匈牙利平臺證明您已完成承諾投資。已實現投資的認證將由NDGAP進行審查。

布達佩斯房產介紹

布達佩斯 · 區域劃分

布達中心區：1、2、3、11區佩斯中心區：5、6、7、8、9、13區

華人商業區：8、10區

華人居住區：8、9、10、13、14、17、18區

新移民居住區：5、6、7、8、9、2、3區

最好的國際學校位于布達，分別在2區和3區和12區。

每個區都有自己的官網主頁，通過主頁可以搜索到所對應的家庭醫生、教育機構等。

匈牙利買房移民新政策

比較著名的大學：羅蘭大學位于5、6、8、11 區BME 科技工業大11區Corvinus 經濟大9區IBS商學院3區Semmelweis醫學院8、9區

匈牙利買房移民新政策

橙色部分代表人口密度最高，顏色越淡則表示密度越低。

布達佩斯購房須知

1、購房流程

選好中意的房子，協商好購房價格，交納意向金表示誠意，房東考慮，同意后可以開始預約律師起草合同，合同供雙方閱讀1-2天，約定的時間內簽署，簽署日當天10%-20%定金，購房許可批復后支付尾款。尾款支付成功后可以過戶交房，房東提供交房單，提供無欠費證明，抄寫電表煤氣表水表度數，檢查房屋狀態，過戶水電煤氣物業等。外國人購房需要向政府提交購房許可，周期一般為45天，最多不超過2個月。

2、房產交易費用

律師費購房稅4%

申請外國人購房許可費用（6萬福林）

3、房產持有費用

每年沒有房產稅、地稅等持有成本。物業費管理費：公寓根據小區社區規則按照平方米計算，平均0.8歐元~1歐元/㎡。別墅不存在物業費，但有單獨的垃圾費，向相關機構申請獨用分類垃圾桶，一個桶約10歐元/月。

水、電、暖氣費每月按需另付。

老式板樓會涉及煤氣費，新樓不提供煤氣，用電取代。

房屋出租，房東需要繳納的稅：房租收益的15%。

4、房產出售涉及費用

中介出售的話，中介費用一般為房價的1-3%。滿五年沒有任何稅務，否則需要繳納盈利部分的15%個人所得稅：

0-1年內賣出，盈利100%部分的15%；

第2年賣出，盈利部分90%的15%；

第3年賣出，盈利部分60%的15%；

第4年內賣出，盈利部分30%的15%。

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