來源：南昌晚報

繳了1.5萬二手房購房“定金”后才發現

自己外地戶口根本沒有購房資格

但中介居然稱

可通過“操作”來順利購“三限房”并過戶

“三限房”還可以操作？

這是怎么回事？

記者調查后發現了更多內幕

近日，來自豐城的范女士向本報爆料稱，因為自己長期在南昌縣蓮塘鎮工作，因此想要購買一套蓮塘鎮蓮花家園小區的二手房。4月3日她來到了位于蓮塘鎮斗柏路的金盛中介公司咨詢購房和看房一事。

付了定金后發現沒購房資格

“當時金盛中介公司的吳經理告訴我，這是限購房，但是他們能幫我搞定，我一開始就以為是要符合一定的經濟收入才能購買，但是不知道南昌的政策是外地戶口限購，也不知道蓮花家園是三限房，所以就繳納了1.5萬的定金?！狈杜空f。

沒隔幾天，范女士和家人來到了南昌縣房屋交易中心希望了解更多的房產信息，“我們詢問了一下蓮花家園的房子，交易中心的工作人員告訴我們這是限購房，外地人是買不了的，當時我就懵了。”范女士表示，自己了解情況后，立馬找到了金盛中介詢問，對方當即稱有路子操作。

擔心影響銀行信用

要求退回定金遭到拒絕

然而，范女士繼續咨詢相關人士后得知，如果購買資格和材料造假，將對自己的銀行信用和日后買房產生巨大影響，因此要求金盛中介退回定金，不再進行二手房交易，沒想到遭到中介公司一位吳經理的拒絕。

近日，記者見到了范女士，

她出示了自己當天簽訂的居間合同，

記者發現，

這份合同上分為“甲乙丙”三方，

丙方應為中介填寫，

卻是空白欄沒有填寫；

甲方的身份證號碼也少了一位數字；

落款處的丙方僅僅只有“吳英發”的私人印章，

并沒中介的公章。

記者調查發現

中介聲稱可“找人”直接購房

記者以外地租房者的身份來到了南昌縣蓮塘鎮斗柏路的這家金盛中介，見到了該公司的吳英發經理和另一名女性工作人員，該女性工作人員得知記者想購買房屋，但由于外地戶口的限制只能租房時，其立即告知，外地戶口也能買房，只要繳夠社保就行?！拔覀兘蟹繓|（房主）給你交半年社保，你就可以買了?！痹撆怨ぷ魅藛T補充說。

既然是外地戶口，

又是剛來南昌，

如何提前繳納半年社保取得購房資格呢？

對此，該工作人員表示，不需要記者管。“我們這里可以嘛，你只要（真心實意）想買，我們就能幫你搞定?！闭f完，該工作人員讓記者跟隨吳英發經理前往一套二手房實地看房。

吳經理帶著記者直接看了一套二手房，當記者再次質疑自己是外地戶口，不知道中介這種一次性繳納社保的操作靠不靠譜。吳經理則向記者表示，“你先看自己喜不喜歡這套房子，其他的我來找關系嘛，（操作）時間不會很久！”

回應

金盛房產經紀服務有限公司：

房主幫忙繳納 我們操作不了

記者就此事亮明身份，采訪了南昌市金盛房產經紀服務有限公司的吳英發經理，吳經理表示，對于范女士所說的私下操作并不存在，這些都是房主幫忙繳納的，要是房主沒有這個能力繳納，自己也不會說出這樣的話。

“我們操作不了，是房東承諾的?！眳墙浝碚f，自己之前也跟范女士說明了是房東繳納，可以購買，但是范女士不相信自己，執著要退定金，“是她自己先違背了合同，這1.5萬不可能退的?！?/p>

隨后記者來到了南昌縣房產管理局

目前分管中介市場的物業管理科咨詢

南昌縣房管局：該中介是無備案黑中介 但房管局無執法權

科室工作人員胡小劍面對記者出示的居間合同，稱目前南昌縣的中介使用的都是此類合同，但是該合同并不規范。

此外，目前金盛房產經紀服務有限公司并沒有在登記備案，中介必須在行政審批局登記備案才開通網監，再拿登記備案到房管部門開通網監，這才能夠合法在南昌縣區域內從事房屋中介行業。“他沒有備案，沒有網上交易的賬號，也就沒辦法進行房屋交易，在我們這邊也就屬于黑中介?！痹摴ぷ魅藛T說。

既然是黑中介，

南昌縣房管部門有沒有治理和處理措施？

胡小劍介紹說，房管部門一直都在想辦法制止黑中介，但是存在很多困難，“我們房管局并沒有執法權啊，沒有辦法去取締他們，目前只能是公安部門才有執法權進行取締。”

市監：只能協調退還定金

記者隨后聯系了南昌縣市場監督管理局蓮塘分局的工作人員到達現場，工作人員到達現場后表示，前幾日已經接到了此事的投訴反映，但是對于中介聲稱內部操作的問題，這屬于房管部門的管理范圍，市場監管部門只能就退還定金一事協調處理。

公安：

取締黑中介要先調查

而對于擁有執法權的公安部門，記者現場撥打了110報警電話，蓮塘派出所的民警到達現場后表示，如果要取締黑中介，需要進行深入調查后才能給出答復。