“原本我打算買套房”

“可萬萬沒想到，我和眾多購房者一起，集資買了一塊地”

“現(xiàn)在那塊地皮上的草，都長得老高了”

這是我一位同事，購買了中天吾鄉(xiāng)的房產(chǎn)，經(jīng)常自嘲說的話.........

第一次知道中天這個名字，并不是因為它的任何一個項目，反而是因為另外一個項目知道的，那個時候小編還沒入行，仍在通訊行業(yè)摸爬滾打。

2010年，貴陽整體對房產(chǎn)的概念非常模糊，房產(chǎn)的熱度也還沒有上來。

之后幾年，花果園的項目卻做到全國知名，被譽為“亞洲第一神盤”。在貴陽能和它抗衡的項目，就只有中天的“未來方舟”，直到這時，我才第一次知道了中天的名字。

細算下來，我認識中天時間十年不到，但這個企業(yè)的戰(zhàn)績卻早已“名震江湖”，從大名鼎鼎的中天花園開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)貴陽，之后還有中天世紀新城等項目，直到后來的中天會展城的會展中心成為貴陽地標之一，后來“引金入黔”的戰(zhàn)略之下還打造了金融城。

老板羅玉平多次成為貴州首富，也被大家稱為“羅半城”。

中天不僅在城市的建設上有貢獻，在貴陽的教育事業(yè)上也有留下印記，中天學校的名號在貴陽還是能排得上號的。

只是沒想到，多年后的今天，一“文”一“吾”兩個項目已經(jīng)成了中天最后的“半成品”。

認真算下來，吾鄉(xiāng)項目是從2010年開始啟動的，地處烏當區(qū)奶牛場，區(qū)位不占“起手”。

這也算是中天的風格，無論是曾經(jīng)的中天花園，之后的未來方舟，還是后來的會展城金融城，在建設之初都屬于開荒的項目，事實證明，這些最后都成為了中天的“功績”。

這也奠定了中天在消費者心中的地位，給予了消費者以信心。

出于對中天的信任和未來規(guī)劃的憧憬，亦或者出于中式傳統(tǒng)風格的噱頭。

不少購房者選擇這個占地相當于兩個世紀城那么大的項目。

如果按照正常的劇本進程來走，現(xiàn)在不少業(yè)主應該在今年就已經(jīng)收房了。

只是不會有那么多如果，政策的走向決定了行業(yè)的發(fā)展，恒大成了首個“吃瓜”的房企，震驚全國。

中天也沒有脫離劇本原本的軌道，或許早有看破地產(chǎn)行業(yè)下行的眼光，嘗試其它的出路，但或許沒有這樣的運氣，誰都不會想到，企業(yè)轉(zhuǎn)型進軍金融，就是中天沒落的因素之一。

中天涉及眾多領域，牽一發(fā)而動全身，轉(zhuǎn)型過程中資金債務的問題被放大，導致作為主要收入來源的房地產(chǎn)業(yè)務也受到影響，吾鄉(xiāng)只是其中之一。

之后，事情本有轉(zhuǎn)機，市場流傳佳源收購中天房地產(chǎn)業(yè)務的消息，幾經(jīng)波折也最終實錘，只是后來佳源自身好像也深陷泥潭，在定金之后股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項并未如期支付，購房者的希望也逐漸渺茫。

另外也有消息說，“一文一武”兩個項目還在中天的手上，但不論什么樣的情況，吾鄉(xiāng)的交房肯定是要延期了的，更讓人無可奈何的是，吾鄉(xiāng)的業(yè)主，不管愿不愿意，有且只有一個選擇，那就是-等。

你或許想象不到，每天都會有業(yè)主跑到項目的工地上去看那道“風景線”-遍地的野草，初期還會有想哭的沖動，后來也許是麻木了。

有網(wǎng)友和小編聊起吾鄉(xiāng)項目，問我怎么看？

我只能如實回答：

吾鄉(xiāng)的情況，官方知道，中天知道，大眾也知道，但是中天并沒有破產(chǎn)，在和佳源收購談判，官方也在推進收購事宜，現(xiàn)在房子暫時拿不到，選擇退房錢也不一定能收回，只能等。

這位網(wǎng)友除了是吾鄉(xiāng)的業(yè)主，也是律所的法律服務工作者。

他告訴小編，目前月供5300，壓力太大，生活的質(zhì)量已經(jīng)嚴重下降，而收房又遙遙無期，無奈之下只能選擇及時止損。

小編詢問，購買吾鄉(xiāng)的業(yè)主能否通過法律途徑退房。

網(wǎng)友告訴小編：

這種訴訟退房的方式只適用于低首付的群體，而且要做好退房短期內(nèi)收不回錢的準備，退房和等房根據(jù)目前的情況慎重選擇，兩害取其輕，他也只是迫于壓力想夠解決房貸的問題而已。

同時還提醒小編，退房有風險，不到萬不得已，不要輕易退房。

小編對法律并不是很了解，但從這位網(wǎng)友的述說來看，這樣的情況，走法律途徑或許并一定是個好選擇。

年初的時候，有網(wǎng)友發(fā)文稱，佳源和中天的協(xié)議作廢，后續(xù)將不會再有資金打進來，定金也已經(jīng)協(xié)商解決了。

這種小道消息網(wǎng)上滿天飛，并沒有官方的通告佐證，小編看過之后也是一笑了之。

截止到6月28日，中天公司表示沒有收到第二期和第三期的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，還表示對方能否履行后續(xù)的付款義務尚有不確定性。目前股權(quán)交割還未完成，中天城投仍在中天金融子公司。

佳源和中天的“愛恨糾葛”仍在持續(xù)，但事情的發(fā)展好像正如之前網(wǎng)友發(fā)文的那般發(fā)展，小編不由的也感覺有點“細思極恐”。

另外中天“一文一武”兩個項目中的貴州文化廣場項目，也早已易主，企查查的結(jié)果顯示，該項目信達重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股1%，中國金谷國際信托有限責任公司持股99%。早已沒有中天的影子。

吾鄉(xiāng)的開發(fā)商，貴陽烏當中天吾鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在企查查的結(jié)果顯示，貴州中銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股59.5%，北京黔潤達文化發(fā)展有限公司持股40%。在這其中也無法看到到中天的印記。

房企之間的操作過于“高端”，小編也不去揣摩。但是目前吾鄉(xiāng)的交房延期是真實存在的，官方的信訪留言中，關于吾鄉(xiāng)的不備案，停工，返現(xiàn)承諾未兌現(xiàn)的信息并不在少數(shù)。

此心安處是吾鄉(xiāng)，只是對購房的業(yè)主來說，“吾鄉(xiāng)”未交房，吾心亦不安。