京平拆遷課堂，開課啦！

宅基地自建房未辦理房產(chǎn)證拆遷時(shí)能獲得拆遷補(bǔ)償嗎？

有網(wǎng)友提問，村民與村委會(huì)簽訂宅基地購買合同并自建房屋用作經(jīng)營與居住，一直向相關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用。臨近拆遷，拆遷方以未辦理房產(chǎn)證為由拒絕予以拆遷補(bǔ)償，這種行為合法嗎？

回答：這種行為不合法。雖然宅基地自建房未辦理房產(chǎn)證，但村民與村委會(huì)簽訂了宅基地購買合同，且自建房屋用于經(jīng)營和居住，并一直繳納相關(guān)費(fèi)用，說明村民對(duì)該房屋擁有合法的權(quán)益。在拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況、宅基地的合法性以及村民的合法權(quán)益等因素進(jìn)行合理的補(bǔ)償，不能僅僅因?yàn)闆]有房產(chǎn)證而拒絕給予拆遷補(bǔ)償。

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