當(dāng)事人：“債是我前夫欠的，我和他已離婚，協(xié)議也清楚寫著這套房子歸我娘仨所有了，請(qǐng)你們法院立即解除對(duì)我房子的查封！”

法官：你們的情況依法不能改變?cè)摲课葑鳛榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此我們有權(quán)就你和你前夫任意一方的債務(wù)查封案涉夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以你對(duì)執(zhí)行標(biāo)的依法不享有排除執(zhí)行的民事權(quán)益。

被執(zhí)行人前妻

以前夫?qū)干娣慨a(chǎn)過戶給自己

而“非夫妻共同財(cái)產(chǎn)”為由

拒不配合法院查封扣押

這種情形法院有權(quán)對(duì)案涉房產(chǎn)

采取強(qiáng)制措施嗎？

往下看告訴你答案

申請(qǐng)執(zhí)行人張某與被執(zhí)行人姚某民間借貸糾紛一案，法院于2022年2月份立案后，張某向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，法院依法查封了登記在姚某名下的商品房一套。

案外人鄭某與被執(zhí)行人姚某于2001年登記結(jié)婚，2021年登記離婚。離婚協(xié)議約定婚后共同購買的上述房屋歸鄭某及婚生兩孩子所有，其余房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)歸姚某所有。

2023年3月27日，案外人鄭某向法院提出執(zhí)行異議，要求解除查封并停止對(duì)上述房屋的執(zhí)行。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)（侵刪）

法院認(rèn)為，案外人鄭某已與姚某在《離婚協(xié)議書》中約定該房屋歸鄭某及孩子所有，要求確認(rèn)涉案房屋為鄭某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

該《協(xié)議》對(duì)涉案房屋的約定，屬于雙方內(nèi)部對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分，該約定對(duì)鄭某、姚某具有約束力。

但因案涉?zhèn)鶆?wù)發(fā)生在鄭某、姚某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，在債務(wù)尚未清償?shù)那闆r下，其雙方在《協(xié)議》中約定涉案房屋歸鄭某所有，對(duì)牽涉家庭關(guān)系以外的第三人合法利益不會(huì)發(fā)生任何約束力，故該協(xié)議書關(guān)于房屋歸屬的約定對(duì)債權(quán)人張某不具有約束力。

本案中，涉案房屋屬于夫妻存續(xù)期間所取得，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二人共同共有。人民法院對(duì)涉案房產(chǎn)的查封和強(qiáng)制拍賣，不宜直接區(qū)分空間、分開處置，從各方當(dāng)事人權(quán)益均衡保護(hù)考慮，夫或妻仍能從房屋拍賣款中獲得其應(yīng)有的共有份額，其權(quán)益不會(huì)受到損害。案外人主張離婚協(xié)議中約定房屋歸屬或認(rèn)為不應(yīng)該整體拍賣等異議問題，不能直接排除人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

《民法典》第一千零六十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1.工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

2.生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

4.繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)（遺囑或贈(zèng)與合同中明確只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外）；

5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

關(guān)于夫妻婚姻存續(xù)期間如何理解？

《民法典》第一千零四十九條規(guī)定：要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。但最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）的第七條規(guī)定了兩種情形：

1.1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，按事實(shí)婚姻處理。

2.1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以后，男女雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其補(bǔ)辦結(jié)婚登記。未補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，依據(jù)本解釋第三條規(guī)定處理。即第一種情況在沒有進(jìn)行婚姻登記的情況下，符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)條件的，承認(rèn)婚姻關(guān)系，第二種情況，則要求必須進(jìn)行婚姻登記，婚姻關(guān)系方可獲得法律認(rèn)可。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)與同居關(guān)系財(cái)產(chǎn)的如何區(qū)分？

對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法律有明文規(guī)定。但生活中存在一種微妙關(guān)系，即同居關(guān)系，那么在同居關(guān)系期間取得的財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行區(qū)分個(gè)人所有還是共同共有？2023年7月《關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（二）（征求意見稿）》第八條規(guī)定：

“同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛中，同居生活期間取得的財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；不能達(dá)成協(xié)議的，按照下列情形處理：

1.同居期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)等歸各自所有；

2.雙方共同出資購置的財(cái)產(chǎn)或者共同生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益，根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況，并綜合考慮各自出資比例、貢獻(xiàn)大小、同居時(shí)間等確定各自應(yīng)得份額。”

同時(shí)，關(guān)于同居關(guān)系期間財(cái)產(chǎn)的其他認(rèn)定：

1.雙方當(dāng)事人同居期間各自的收入認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方各自繼承和受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)待。

2.雙方在同居期間有共同經(jīng)營所得的收入，或者有共同購置的財(cái)產(chǎn)，除有證據(jù)證明為當(dāng)事人一方所有的以外，按共同共有處理。

3.法院在對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)照顧無過錯(cuò)方，對(duì)無過錯(cuò)方可多分財(cái)產(chǎn)。

4.對(duì)重婚情形下無效婚姻的財(cái)產(chǎn)處理，需保護(hù)合法婚姻配偶方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)處置救濟(jì)

1.在案涉不動(dòng)產(chǎn)拍賣變現(xiàn)后給予被執(zhí)行人配偶應(yīng)分配的財(cái)產(chǎn)份額。

2.被執(zhí)行人配偶行使優(yōu)先購買權(quán)參與競拍。

隨著人民法院處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況越來越多，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處置中，案外人提執(zhí)行異議、執(zhí)行異議之訴的情況比例逐年增多，通過以案釋法說理的方式，延伸更多關(guān)于處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行規(guī)定及救濟(jì)途徑。

來源：廣西高院微信公眾號(hào)

編輯：江萍