7月24日晚，長沙博林金谷小區B區負二樓地下車庫發生火災，起火處為一庫房。

小區業主通過今日頭條長沙頻道“頭條幫忙”向瀟湘晨報晨意幫忙記者反映，因開發商違規在地下車庫預留倉庫，并將使用權賣給業主，還有多名業主又將倉庫改成住房，業主擔心存在安全隱患。

業主們稱，這已是半年內地下車庫第二次發生火情。7月25日，晨意幫忙記者來到事發地，門口張貼一封致歉信，闡述了相關情況。

新開鋪社區工作人員稱，原開發商破產，并遺留下一些問題。對于該小區地下車庫的倉庫，社區將在本周內聯合城管、住建等部門共同商議如何處理。“該拆的拆，該怎么處理就怎么處理?！?/p>

小區地下車庫半年內2次起火，業主慌了

長沙博林金谷小區B區負一樓、負二樓曾被開發商預留倉庫位置，并將使用權出售給業主。

7月24日晚，該小區負二樓一處庫房發生火災。小區業委會8棟棟長劉先生介紹，起火的位置正是該棟樓下?！按蟾磐砩?點起火，有業主發現后，物業工作人員過來將火滅了，消防也來了。”

7月25日，晨意幫忙記者來到事發地，門口張貼有一封致歉信，其中提到，業主對于庫房起火表示歉意，并申請調查起火原因。另提到，起火點沒有電線；庫房是通過正規途徑從開發商處購買所得；該庫房購買時已通水電；庫房不屬于個人違章搭建；庫房購買后未擾民、未住人、未出租等。

劉先生提供了起火處房間內的照片，里面有一些健身設備、風扇等家居用品?！斑@次起火的位置附近，在4月23日也起火了?！眲⑾壬f。

“你看墻上煙熏的地方，當時火苗就往外飄，好嚇人的。幸虧負二樓沒有做外保溫，不然火就沖上去了，地下車庫還有那么多臺車，樓上又有很多業主，這是多大的安全隱患啊?！毙^業委會主任周女士說。她介紹，在B區，原開發商在地下車庫負一樓、負二樓處預留了庫房位置，并將其出售給業主，一部分業主將其當作倉庫使用，還有多名業主又將庫房改成住房。

社區：將聯合其他部門共同處理

地下車庫為何會有大量庫房？這些庫房應該如何處理呢？7月25日，新開鋪社區工作人員告訴晨意幫忙記者，這源于開發商留下的歷史遺留問題。

“這些庫房都是當時開發商賣出的，但是后來開發商破產了，導致后續問題出現，難以解決?！惫ぷ魅藛T說，這些庫房均沒有產權證。倉庫購置協議顯示，倉庫由原開發商出售給業主，業主獲得倉庫使用權。

面對業主們質疑的安全問題，社區工作人員表示，從去年開始，社區已通知物業將這些庫房斷水斷電，并讓物業工作人員不時巡查，但有些倉庫的業主為1樓住戶，私下接水電難以察覺。

“接電接水住人就有安全隱患，業主在外面的違章搭建可以拆除，但是里面的房子是不是違章違建只有專業的部門來認定。我們現在要把程序做齊，還需要職能部門給予指導，該拆的就拆，該怎么處理就怎么處理。”

湖南大鯤律師事務所高級合伙人柏煬律師表示，我國的房屋性質和土地的使用都需要經過相關部門審批。本案中應當查詢相關地塊原本的使用性質。如開發商和個人，私自改裝加建改變其原本使用性質，未經相關部門審批，屬于違章建筑。相關部門應當聯合執法，查明事實，排除妨害，以保障業主人身安全和宜居的居住環境。

瀟湘晨報記者武華康

有困難向今日頭條長沙頻道找【頭條幫忙】反饋，瀟湘晨報記者會第一時間跟進解決。

【版權聲明】：本文首發在【今日頭條】，著作權歸【瀟湘晨報】所有。

爆料、維權通道：應用市場下載“晨視頻”客戶端，搜索“幫忙”一鍵直達“晨意幫忙”平臺；或撥打熱線0731-85571188。政企內容服務專席19176699651。