[提要]根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。那么，農村自建房房產證辦理流程是怎樣的呢？農村房產證申請條件有哪些？農村自建房房產證辦理需要提供哪些資料？費用如何計算的？

農村房產證辦理流程和城市商品房會有什么不同嗎？畢竟大家都了解，農村的房子基本上都屬于自建房，而城市基本上都是開發商規劃開發的商品房，因此二者在很多的政策規定以及具體的在實際過程中的操作上都會有所不同。那么農村自建房也要辦理房產證嗎？根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。那么，農村自建房房產證如何辦理呢?費用又是如何計算的呢？

本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶

1、本人戶口本，身份證;

2、建房申請

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房戶領取產權證。

農村房產證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。具體的費用有：

1、測繪費1元／m2；

2、登記費80元／宗

1、農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;

2、農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。

3、鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉(鎮)村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設;建設用地，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

4、在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

5、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

以上即是農村房產證怎么辦理的簡單流程以及相關法律規定，具體的辦理還需要以當地的房管部門為準，辦理之前可事先咨詢一下。

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