中介公司的資質要求包括兩個證書，即資格證書和經營許可證。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構。在簽合同時，消費者需認真仔細，不可馬虎大意。此外，選中介要看品牌和服務，規模大的中介機構通常有更嚴格的管理機制和完善的交易制度。

一、中介公司的資質要求包括兩個證書。這兩個證書是指房產中介機構必須擁有市國土房管局審發的資格證書，以及市工商行政管理局審發的經營許可證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策，信息等咨詢，不可搞房屋的租賃，買賣等中介；只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，才能從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動。二，簽合同要認真仔細不可馬虎大意。與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前，中國許多城市住宅中介機構沒有統一的合同文本，多由中介公司自己印刷，其條款對中介公司更有利是不可避免的。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍，房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多少等等。如果你認為條款不清楚，你有權要求修改或補充。要明確雙方責，權，利。例如，在合同中，如果發現一方違反合同或有欺詐行為，應該承擔什么樣的責任呢？這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發生糾紛，處理也更有依據。三，選中介，要看品牌和服務。這里的大小指的是中介公司的規模。一般來說，規模大的中介機構，其專家數量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規范的知名度高的住宅中介公司，都有嚴格的內部管理機制，完善的交易制度，必須遵守合同的服務好的住宅中介公司，中介人在與客戶談判時統一服裝，在服務業務知識方面，房地產經紀人也必須通過專業的中介資格考試才能持有證書。而且正規的房地產中介公司有規范的服務規程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協調、合同等方面提供全方位規范的服務。

選擇中介時如何評估其品牌和服務？

在選擇中介時,評估其品牌和服務是非常重要的。品牌是中介機構知名度和信譽的體現,服務則是中介機構核心競爭力的體現。以下是評估中介機構品牌和服務的一些法律分析:

1. 品牌知名度:中介機構的品牌知名度可以通過廣告、媒體報道、社交媒體營銷等方式來提高。中介機構應該能夠提供足夠的證據證明其品牌在市場上的知名度和美譽度,包括注冊商標、獲得媒體采訪、參與社交媒體營銷等。

2. 服務質量:中介機構的服務質量是其提供服務的核心競爭力的體現。中介機構應該能夠提供清晰的服務內容、明確的服務標準、高效的服務響應等。此外,中介機構還應該能夠提供客戶反饋和投訴的渠道,以便客戶能夠及時反饋問題并得到及時的解決。

3. 合規性:中介機構應該遵守相關法律法規和行業標準,確保其服務的合規性。中介機構應該能夠提供相關證書和資質,證明其符合相關法規和標準。

4. 誠信度:中介機構應該具有高度的誠信度,遵守中介行業的道德規范和職業操守。中介機構應該能夠提供透明的中介費用、不存在惡意收費等情況。

5. 客戶滿意度:中介機構應該能夠提供滿意的服務,客戶對其服務感到滿意。中介機構應該能夠提供客戶反饋和投訴的渠道,以便客戶能夠及時反饋問題并得到及時的解決。

中介機構的品牌和服務是選擇中介時需要考慮的重要因素。中介機構應該能夠提供足夠的證據證明其品牌在市場上的知名度和美譽度,以及其服務的質量和合規性。

最后，選擇中介時應注重其品牌和服務，以確保選擇合法、規范的房地產經紀機構。同時，在簽合同時務必認真仔細，確保條款清楚明確。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，才能從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動。

《房地產經紀管理辦法》第八條

設立房地產經紀機構和分支機構，應當具有足夠數量的房地產經紀人員。本辦法所稱房地產經紀人員，是指從事房地產經紀活動的房地產經紀人和房地產經紀人協理。房地產經紀機構和分支機構與其招用的房地產經紀人員，應當按照《中華人民共和國勞動合同法》的規定簽訂勞動合同。

第十一條

房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設主管部門備案。

作者：法鷙咨詢

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