近期，太原市出臺《太原市處理不動產登記遺留問題實施方案》，一些受到“買房容易難”問題困擾的市民終于看到了希望。 近期，有網友通過人民網《領導留言板》留言，咨詢補證流程，當地在回復中公布了需要提供的證件材料清單：

1、房屋所有權證或不動產權證遺失聲明；

3、其他必要材料：(1)非交易類證明(登記簿科辦理遺失聲明時出具)；(2)有土地證的須提供《國有土地使用證》或《分割轉讓許可證》(原件)；(3)有公證委托的須提供公證委托書及受托人身份證明(原件及復印件)；(4)房屋平面圖；(5)補證時，房改房需提供花名表，核實產權比例(復印件)。(實習生王若溪)

有話想對太原市市長說？歡迎來留言

【網民留言】

我最近聽說不少樓盤去補辦大紅本，真武路匯豐麗城是國有土地嗎？這個可以去登記補辦大紅本嗎？

答復意見：

熱心網友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業發展的關心。現就您提問題答復如下： 經市規劃和自然資源局核實：補證需要提供：1、房屋所有權證或不動產權證遺失聲明(由權利人至不動產登記簿科進行核檔，對該房產是否存在查封、抵押、收回等情況予以核實，窗口工作人員對其身份證進行核實無誤后，向其提供格式化的遺失聲明(一式兩份)，申請人填寫完成并簽字確認后，登簿科工作人員發送至信息中心通過國土局網站刊登遺失聲明，15個工作日無異議后，按程序辦理補證手續；有異議的，不予受理補證申請，并由異議人向登記簿科申請異議登記)；2、申請人身份證明(身份證、、護照、婚姻狀況證明等)(原件及復印件)；3、其他必要材料：(1)非交易類證明(登記簿科辦理遺失聲明時出具)；(2)有土地證的須提供《國有土地使用證》或《分割轉讓許可證》(原件)；(3)有公證委托的須提供公證委托書及受托人身份證明(原件及復印件)；(4)房屋平面圖；(5)補證時，房改房需提供花名表，核實產權比例(復印件) 。 在此，真誠地希望您繼續關心太原的經濟社會發展，并對相關工作予以監督，提出寶貴的意見和建議。

【部分相關留言及回復精選

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【網民留言】

我家在舊晉祠路翠峰苑小區，已經住了9年多了，當時買的時候售樓部說是有國有土地證和規劃證，正在辦理大紅本，這么多年了一直沒辦下來，最近小區兩邊都弄了公園，我們很擔心大紅本辦不下來到最后這里還會被拆除，那辛辛苦苦一輩子買的房子就會付之東流，老百姓買一套房子不容易，麻煩您抽空看一下我的問題，給我個回復，謝謝您了!

答復意見：

熱心網友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業發展的關心。現就您提問題答復如下： 經市規劃和自然資源局核實：建設單位辦理房屋所有權首次登記，需提交不動產登記申請書、申請人身份證明、土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表、計委計劃、房屋測繪報告等申報資料進行申請辦理。房屋首次登記辦理完畢后，需建設單位提供資料與業主進行辦理個人不動產權證。目前，翠峰苑小區建設單位尚未申請辦理四期房屋不動產首次登記。 在此，真誠地希望您繼續關心太原的經濟社會發展，并對相關工作予以監督，提出寶貴的意見和建議。

【網民留言】

小店區人民北路華榮小區，院內幾棟樓6層均有大紅本，臨街樓含商鋪共7層，據說是因為超建一層違建了，臨街樓很多年一直沒有辦大紅本，說以后可以辦。具體是什么原因？這種情況可以辦大紅本并落戶口嗎？望領導百忙之中回復為盼。

答復意見：

熱心網友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業發展的關心。現就您提問題答復如下： 經小店區政府核實：此樓未繳納土地出讓金，占地性質為集體土地，不具備辦理房產證的條件。 在此，真誠地希望您繼續關心太原的經濟社會發展，并對相關工作予以監督，提出寶貴的意見和建議。

【網民留言】

李市長您好。我想咨詢一下塞納陽光有沒有可能辦下大紅本。我是外地人，就想買一個大紅本的房子。塞納陽光說3年就下來大紅本。塞納陽光有沒有辦大紅本的資格。

答復意見：

熱心網友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業發展的關心。現就您提問題答復如下： 經尖草坪區政府核實：塞納陽光項目為西南環拆遷安置項目，項目用地現已納入太原市尖草坪區營村城改133用地范圍，將同三給片區其它城改回遷安置房一并依法依規辦理相關手續。 在此，真誠地希望您繼續關心太原的經濟社會發展，并對相關工作予以監督，提出寶貴的意見和建議。

【網民留言】

李市長您好，今日獲悉政府在處理遺留的不動產登記問題，請問位于杏花嶺區府東街與東中環交叉口西南角的香檳廣場小區，是否屬于本次五證不全小區辦理產權證的范圍內？香檳廣場小區到底是集體土地還是國有土地？很多業主買房時不了解，售樓人員承諾是五證齊全的房子，現在卻遲遲無法辦理，業主們投入半生積蓄心急如焚。盼復，十分感謝。

答復意見：

熱心網友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業發展的關心。現就您提問題答復如下： 經市規劃和自然資源局核實：該小區建設單位目前尚未申請辦理不動產首次登記。依據《物權法》及《不動產登記暫行條例》“依申請登記原則”規定，合法建造的房屋，應當提交登記申請書、申請人身份證明、不動產登記證書、建設工程規劃許可證、 建設工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記。 在此，真誠地希望您繼續關心太原的經濟社會發展，并對相關工作予以監督，提出寶貴的意見和建議。

【網民留言】

李市長好，懇請您百忙之中抽時間解決一下老百姓的問題，我現在居住住房是大紅本住房，但是去辦理過戶的時候，說我的房屋土地跨宗，無法完成過戶，讓等通知，這都一年多了也沒有任何的答復，麻煩問一下這個問題什么時候能解決？當初為了過戶辦理公證什么的還花了那么多錢，不能白扔啊!

答復意見：

熱心網友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業發展的關心。現就您提問題答復如下： 經市規劃和自然資源局：工作人員已電話聯系您本人，可以按照出臺的相關政策正常辦理。市規劃和自然資源局土地科聯系電話：2366160。 在此，真誠地希望您繼續關心太原的經濟社會發展，并對相關工作予以監督，提出寶貴的意見和建議。

【網民留言】

請問太鋼程家村高層，大紅本遲遲不辦，找過太鋼房產公司，說了解了解，卻再無下文，如今全市對所有住宅進行不動產登記，能否政府出面督促房產公司盡快辦理大紅本？

答復意見：

熱心網友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業發展的關心。現就您提問題答復如下： 經市規劃和自然資源局核實：只要開發商手續齊全并前來申請，即可辦理。依據《物權法》及《不動產登記暫行條例》“依申請登記原則”規定，合法建造的房屋，應當提交登記申請書、申請人身份證明、不動產登記證書、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記。具體流程為：新建商品房轉移登記，開具房產證明(非住宅無需開具)申請提交材料。1、不動產登記申請書和房產交易申請書；2、《房屋所有權證》或《不動產權證書》或商品房初始登記證明；3、商品房買賣合同；4、申請人身份證明；5、其他必要材料等。預受理，不符合受理條件的，一次性告知申請人需補充的材料。稅務申報，取得相關完稅證明。房管部門，出具交易確認書。受理，出具受理憑證。權籍落宗。出具權籍確認單及宗地圖。繳費，發證。 在此，真誠地希望您繼續關心太原的經濟社會發展，并對相關工作予以監督，提出寶貴的意見和建議。

【網民留言】

太原市國師街小區31號樓產權問題，國師街小區31號樓屬于是太原市天地壇地區的90年代拆遷的回遷房，開發商是太原市北晨綜合開發有限責公司。現在這個樓上的部分房屋已經辦理了大紅本十幾年了，部分房屋又屬于公產房，每個月交房租。還有部分是私產，但是一直沒能辦理產權證書。我們業主也想早日辦理產權證書，卻不知道該怎么辦該找誰？請幫助我們解決問題。謝謝 回復 太原市人民政府辦公室 熱心網友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業發展的關心。現就您提問題答復如下： 經市規劃和自然資源局核實：建設單位辦理房屋所有權首次登記，需提交不動產登記申請書、申請人身份證明、土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表、計委計劃、房屋測繪報告等申報資料進行申請辦理。房屋首次登記辦理完畢后，需建設單位提供資料與業主進行辦理個人不動產權證。目前，國師街小區建設單位尚未申請辦理房屋不動產首次登記。 在此，真誠地希望您繼續關心太原的經濟社會發展，并對相關工作予以監督，提出寶貴的意見和建議。 開發商不主動申請辦理，我們老百姓去問開發商，人家也沒人管。

答復意見：

熱心網友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業發展的關心。現就您提問題答復如下： 經市規劃和自然資源局核實：您可以拿您的拆遷協議來辦理，只要開發商配合即可。依據《物權法》及《不動產登記暫行條例》關于“依申請登記原則”規定，合法建造的房屋，應當提交登記申請書、申請人身份證明、不動產登記證書、建設工程規劃許可證、 建設工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記。具體流程為：新建商品房轉移登記，開具房產證明(非住宅無需開具)申請提交材料。1、不動產登記申請書和房產交易申請書；2、《房屋所有權證》或《不動產權證書》或商品房初始登記證明；3、商品房買賣合同；4、申請人身份證明；5、其他必要材料等。預受理，不符合受理條件的，一次性告知申請人需補充的材料。稅務申報，取得相關完稅證明。房管部門，出具交易確認書。受理，出具受理憑證。權籍落宗。出具權籍確認單及宗地圖。繳費，發證。 在此，真誠地希望您繼續關心太原的經濟社會發展，并對相關工作予以監督，提出寶貴的意見和建議。

【網民留言】

太原市杏花嶺區紅溝路龍翔苑居民入住20年未給辦房產證，最近太原鐵路局委派房產中介機構上門登記：說手續齊全了可以辦房產證了，80平米的房子收費3萬元!尊敬的市長，拜托您百忙之中讓有關部門介入調查!給老百姓一個合理的價位。

答復意見：

熱心網友您好! 首先非常感謝您對太原市社會事業發展的關心。現就您提問題答復如下： 經市規劃和自然資源局核實：依據《物權法》及《不動產登記暫行條例》關于“依申請登記原則”規定，合法建造的房屋，應當提交登記申請書、申請人身份證明、不動產登記證書、建設工程規劃許可證、 建設工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記。具體流程為：新建商品房轉移登記，開具房產證明(非住宅無需開具)申請提交材料。1、不動產登記申請書和房產交易申請書；2、《房屋所有權證》或《不動產權證書》或商品房初始登記證明；3、商品房買賣合同；4、申請人身份證明；5、其他必要材料等。預受理，不符合受理條件的，一次性告知申請人需補充的材料。稅務申報，取得相關完稅證明。房管部門，出具交易確認書。受理，出具受理憑證。權籍落宗。出具權籍確認單及宗地圖。繳費，發證。只要開發商手續齊全并前來申請，即可辦理。收費標準：住宅80元、工本費10元、非住宅550元、補交土地出讓金評估價1%。 在此，真誠地希望您繼續關心太原的經濟社會發展，并對相關工作予以監督，提出寶貴的意見和建議。

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