庭審現(xiàn)場

積極組織調(diào)解

承辦法官積極進(jìn)行調(diào)解

5月28日上午，德安縣人民法院公開開庭審理一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件，十余名小區(qū)業(yè)主旁聽了庭審。

案情回顧

原告德安某物業(yè)服務(wù)有限公司自2014年8月6日，經(jīng)德安縣住房保障和房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)成立后，對德安縣某住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，原告聘請了多名保安、清潔人以及其他維修對小區(qū)進(jìn)行管理，為業(yè)主服務(wù)，并按規(guī)定對業(yè)主收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

被告于2014年12月29日，取得德安縣某小區(qū)住宅的商品房的居住權(quán)，入住后僅交納部分物業(yè)費(fèi)。此后就一直拖欠原告的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，原告曾多次進(jìn)行催討，被告以各種理由拖著不交。截止2019年8月止，共欠原告物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)貳仟零伍拾貳元整，原告多次催繳未果，故起訴至德縣人民法院，請求判決被告付原告物業(yè)管理服務(wù)貳仟零伍拾貳元整，以保護(hù)原告的正當(dāng)權(quán)益不受侵犯。而被告稱其入住3年正常交納物業(yè)費(fèi)，近2年以小區(qū)消防通道堵塞，物業(yè)服務(wù)水平下降為由拒交物業(yè)費(fèi)。

據(jù)悉，該小區(qū)物業(yè)公司已起訴了數(shù)十名業(yè)主，為了更好的化解矛盾糾紛，該院堅(jiān)持民生案件無小事，予以高度重視。該院啟動多元化解模式應(yīng)對此類群體性訴訟案件，積極組織住建局、雙方當(dāng)事人進(jìn)行訴前調(diào)解。開庭前期承辦法官也多次到該住宅小區(qū)查看，積極采取有效措施，妥善化解物業(yè)服務(wù)合同糾紛，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，推進(jìn)物業(yè)公司服務(wù)管理與小區(qū)業(yè)主互通共融。

在審理中，承辦法官充分聽取了雙方意見，并當(dāng)庭耐心向雙方當(dāng)事人做好法律釋明，幫助大家理解庭審進(jìn)程和相關(guān)規(guī)定。庭審結(jié)束后，承辦法官又積極組織調(diào)解，因雙方分歧較大，法官決定給予雙方一段時間協(xié)商，如無法達(dá)成合意將另行宣判。

來源：九江法院網(wǎng)