幸福里百科詞條：一般情況下安置房是有房產證的。安置房辦理房產證大概涉及登記費、房屋所有權證書工本費、證書印花稅、合同印花稅等費用。此外，只要安置房已經獲得了房產證的話，就算名下已有首套房產。

安置房有房產證嗎?

一般情況下安置房是有房產證的。

沒有房產證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區集體土地上蓋房屋均不予辦理房產證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產證所代表的房屋產權是房屋所有權與國有土地使用權組成的，國有土地使用權不合法就不能辦理房產證。

目前不動產登記機構辦理的房產證均為不動產權證書。對于集體土地上蓋的安置房屋，大部分地區無法辦理不動產權證書，但某些地區允許辦理不動產權證書，但證書中載明了房屋所在土地的使用權性質為集體土地，這就意味著此類安置房即使有不動產權證書也是無法在市場上公開銷售并進行過戶的，因為集體土地歸集體所有，集體土地使用權只有轉化為國有土地使用權才能公開交易、轉讓。

安置房辦理房產證涉及哪些費用？

1、安置房辦房產證費用一

手續費由拆遷人交納，3元/平方米。

2、安置房辦房產證費用二

登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、安置房辦房產證費用三

房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、安置房辦房產證費用四

證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。

5、安置房辦房產證費用五

合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

6、安置房辦房產證費用六

契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

安置房是永久性產權嗎

不是，它的產權時長和商品房相同的，依照我國的相關條例和法律，居住土地的時長限定是70年，和交易、娛樂一類有關的土地則是40年，綜合或者是其他類別的則是50年。

安置房算首套房嗎？

1、一般情況下，只要安置房已經獲得了房產證的話，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根據安置房是否取得房產證來決定。若安置房的房產證已經發到業主手中的話，該安置房就算首套房，若業主在購買安置房的時候，還沒有取得房產證的話，那么該安置房就不算是首套房。

2、我們國家對于安置房并沒有設置非常統一的標準，安置房所在的城市不同的話，安置房的管理規定也會有所不同，所以有的地區的安置房很快就辦理了房產證，有的地區的安置房需要很長時間才可以辦理房產證，但是也有的地區的安置房卻可能無法辦理房產證。