如果人們短期內需要一筆資金，那么可以選擇抵押房產這是比較穩定的方法。但是銀行方面為了保證資金的安全，對抵押物和申請人都會規定一些限制條件，那么我們今天來看看有房產證可以貸款嗎?有房產證怎么貸款?

一、有房產證可以貸款嗎

有房產證可以貸款。房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款。

房產證申請貸款的條件有：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

3、有所在地常住戶口，有固定的住所;

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;

6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

二、有房產證怎么貸款

1、如果拿房產證去辦理貸款時，需要準備好身份證、戶口本、房產證、土地證、結婚證、收入證明、一寸本人照片等材料。

2、在使用房產證辦理貸款手續事，首先要填一份銀行信貸部給出的一份貸款申請表，根據表格內容填上真實有效的信息就可以了。

3、將貸款申請表交到信貸部之后，就要為自己抵押的房屋做一個抵押評估，這一個步驟會有有關部門的專業人員進行評估，通常被評估房產不會超過價值的百分之八十，而這個數據就是貸款額度的上限，評估完之后就可以和銀行進行簽訂貸款合同。

4、在簽訂貸款合同之后，銀行要進行審批階段，只有審批通過之后才算辦理完成，除此之外貸款人要將自己的房產證、土地使用權抵押等提供給銀行，然后貸款人憑著有關部門煥發的他項權證到銀行領取貸款。

5、貸款之后需要每月向銀行償還本息，直到將款項還清，如果后期出現資金寬裕也可提前將貸款一次款清。

以上就是關于“有房產證可以貸款嗎?有房產證怎么貸款?”的全部內容了，有房產證想要申請貸款的條件和流程也已在上文說清楚，大家可以對照自身，看看符不符合條件，希望看完之后對大家有一些幫助。