2017年，全美購房人數(shù)在13年后首次回升，并于年底達到64.2%。由于千禧一代(1980-1998年出生，其中最年長的為38歲)已成為主流客群，全美新增購房者達150萬。

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會發(fā)布的《2017年美國住宅型房產(chǎn)國際交易調查報告》指出：在國際買家中，華人買家最多，占到14%；其次是加拿大、墨西哥、印度、英國等。其中，佛羅里達是國際買家購房最青睞的地區(qū)，占比高達22%。

奧蘭多地處美國佛羅里達州東部，是佛州第二大城市。從2014年至2017年，奧蘭多的房產(chǎn)平均每年漲幅15%左右，奧蘭多已經(jīng)逐漸超越紐約、洛杉磯，成為美國最熱門的房地產(chǎn)市場。

為什么奧蘭多房產(chǎn)廣泛被看好呢？今天小編就帶大家了解一下這背后的原因。

旅游資源旅游產(chǎn)業(yè)帶來強勁的租房需求

奧蘭多是聞名全球的度假圣地，這里有全世界最美的代托納海灘，有全球最大的迪士尼樂園，有大型主題公園奧蘭多環(huán)球影城，美國境內最大的海洋世界等，這些都造就了它在美國人心中的最佳觀光地位之一。資料顯示，僅迪士尼樂園每年就能為奧蘭多吸引超過6200萬來自世界各地的游客。

同時，奧蘭多的地理位置優(yōu)越，往東驅車1個多小時可到大西洋，往西1個多小時可到墨西哥灣，很少有颶風；城市全年平均氣溫25度，一年當中有300天以上是晴天，氣候宜人，是全北美(包括加拿大)老年人的退休“養(yǎng)老勝地”，每年都有很多人到此過冬。

醫(yī)療城推動房地產(chǎn)發(fā)展

（娜湖醫(yī)療城）

醫(yī)療城總投資額超過30億美金。到2017年已經(jīng)創(chuàng)造了30000-50000個醫(yī)療就業(yè)崗位，帶動76億美元的經(jīng)濟效益。成為奧蘭多繼旅游業(yè)之后最強有力的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。由于大量醫(yī)療工作者遷移到奧蘭多醫(yī)療城，地區(qū)房價迅速上漲。

由于醫(yī)療城創(chuàng)造的就業(yè)崗位數(shù)量巨大，對奧蘭多當?shù)氐姆课蒌N售起到積極的推動作用，雖然奧蘭多房價也隨之不斷走高，但仍然處于全美較低價位，房屋性價比更高，是投資醫(yī)療養(yǎng)老地產(chǎn)的絕佳選擇！

高科技產(chǎn)業(yè)興旺，吸引人才移居

奧蘭多被譽為“佛州硅谷”，據(jù)統(tǒng)計有來自20個國家、超過150家跨國企業(yè)在此辦公。至今，奧蘭多區(qū)域共吸引了價值134億美元的技術產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造了53000個高科技就業(yè)崗位。在數(shù)字媒體、農(nóng)業(yè)技術、航空航天、軟件設計方面建設了多個全美公認的集群創(chuàng)新中心。

房價年均上漲10%，投資回報率高

奧蘭多獲2016福布斯“全美最值得投資城市”第二名，zillow顯示2017年房價中位數(shù)為16.41萬美金，僅2016年就上漲了12%，預計至2018年總共上漲28%。同時，胡潤排行榜最新數(shù)據(jù)顯示，2017年海外置業(yè)投資回報率，奧蘭多以26.5%的投資回報率居于全球12、全美第2的地位。同時，在2017年全球租金收益率排行當中，奧蘭多以10.1%的租金收益率位居全球第一位。

現(xiàn)今奧蘭多已成為美國最具房地產(chǎn)投資潛力的市場，也是租金回報率最高的一個城市?！陡２妓埂奉A計，從2016年到2018年，奧蘭多房產(chǎn)的升值空間將保持在30%以上?？梢哉f，在美國經(jīng)濟復蘇，人民幣對美元匯率不斷貶值的情況下，將手頭的空閑資金投資用于奧蘭多買房絕對是明智之舉。

文章來源——樂遠方