中國質量新聞網訊（顧愛龍）近日，武漢市住房保障和房屋管理局網站披露，德商·彰泰·佳兆業翡麗天璽（簡稱翡麗天璽）項目的開發商武漢德商榮和置業有限公司因2022年3月3日至2023年6月15日期間，存在未取得房地產開發企業，而從事房地產開發經營的違法行為，對其罰款5萬元。

（圖源：武漢市住房保障和房屋管理局網站）

處罰詳情顯示，武漢德商榮和置業有限公司（簡稱德商榮和公司）持有的《房地產開發企業暫定》（證書編號：武東開暫〔2020〕0010號）的有效期至2022年3月2日，故在2022年3月3日至2023年6月15日期間，德商榮和公司不具備有效的房地產開發企業。2023年7月6日該局對德商榮和公司項目營銷負責人（李恬）進行詢問并制作筆錄，其承認因工作人員疏忽，在原有開發企業有效期屆滿后未及時重新申請資質核定，在轄區房管部門督促后，于2023年6月16日才取得《房地產開發企業》（證書編號：武東房開〔2023〕00143號）。另經核實，德商榮和公司在2022年3月3日至2023年6月15日期間共對外銷售居住項目（德商·彰泰·佳兆業翡麗天璽）商品房84套。

綜上，德商榮和公司在開發建設居住項目（德商·彰泰·佳兆業翡麗天璽）過程中存在未取得房地產開發企業從事房地產開發經營的事實。武漢市住房保障和房屋管理局依據《房地產開發企業資質管理規定》第十六條，對其予以處罰。

此外，通過長江網武漢城市留言板網站了解到，該項目被投訴存在施工進程慢，精裝質量缺乏有效監督等問題。

2023年10月23日，有消費者投訴稱：自己是位于東湖高新區光谷中心城德商佳兆業翡麗天璽項目業主，深感被開發商的惡劣行為和低劣商品質量所傷害；其項目做工質量堪憂，走線管道天馬行空，地庫漏水積水嚴重，咨詢相關置業和客服態度敷衍，之前承諾的業主開放日也杳無音信；擅自修改合同，在業主不知情的情況下修改合同，單方面給告知書，結合做工粗糙以及變更合同選項有利于開發商，嚴重損害業主權益。且劣質建筑不僅存在安全隱患，而且容易出現各種質量問題，如漏水、墻體開裂等情況。

（圖源：長江網武漢城市留言板網站）

對此，湖新技術開發區管委會回復為：接件后，高度重視。您反映翡麗天璽工程質量差的問題，實際為電線套管走線問題和地下室漏水積水問題。關于電線套管走線問題，經了解，該項目所有電線均用套管預埋于結構內，由于預埋在樓板結構中的線管有少量存在被混凝土堵塞，導致電線等無法穿通，需要重新疏通及配管，建設單位將電線套管走線方式反饋給設計院復核，設計院明確局部線管進行地面走線符合《住宅建筑電氣設計規范》要求，而且此部分管線后期會在找平或者貼磚砂漿層內隱蔽，不會影響結構安全及使用功能。關于項目地下室漏水積水問題，該辦工作人員已要求施工單位增加勞動力，加快維修處理進度，建設單位表示將在11月底前將地下室漏水問題處理完成，該辦工作人員將督促建設單位按期完成。您反映要求開發商進行工地業主開放日、公布工程進度的問題，上述為開發商自主行為，該辦工作人員已建議開發商積極與業主進行溝通交流、進行工地業主開放日、及時公布工程進度。您反映翡麗天璽工程購房合同相關問題已由相關職能部門進行處理。

該項目的問題還不止于此，日前，該項目就因“GRC換EPS”事件引起網友熱議，有消費者在武漢城市留言板進行了反映。次月，東湖高新區建管局回復稱，已督促項目停止外墻施工，建設單位正與施工單位協商拆除相關問題。

（圖源：長江網武漢城市留言板網站）

公開資料顯示，德商榮和置業于2020年8月在光谷成立，注冊資本2500萬元，由佳兆業集團、德商集團、彰泰集團共同持股，持股比例分別為34%、33%、33%。