近日，成都攀成鋼與金融城兩宗大型物業有動向。

合景泰富3.71億出售攀成鋼項目股權

稅后利潤1400萬元

11月16日晚間，合景泰富發布公告稱已與買方簽訂協議以3.71億元出售成都一項目公司50%的股權，預計公司將從出售事項獲取1400萬元的稅后利潤。

公告顯示2022年11月16日，合景泰富集團的全資附屬成都市凱譽房地產開發有限公司及盛威企業有限公司，擬向香港置地全資子公司紅耀有限公司及成都怡置匯恒企業管理咨詢有限公司出售置泰有限公司28.57%已發行股本，及成都市宏譽房地產開發有限公司的30%繳足股本，代價為約人民幣3.71億元。估計該公司將自出售事項取得稅后利潤約人民幣1400萬元。

合景泰富稱，出售事項將為公司提供提前變現機會，并為公司未來業務發展需要提供資金；提高資產周轉率、為償還債務及一般營運資金產生額外現金流入，并將降低公司負債比率，從而降低風險并實現長期穩定及健康發展。

項目公司成都市宏譽房地產開發有限公司主要資產為位于四川省成都市錦江區攀成鋼片區總占地面積190253.04平方米的物業開發項目，包含住宅、商業、辦公、酒店及酒店式公寓，該項目由項目公司單獨開發。截至公告日期，該項目可開發面積約707000平方米已全部完成開發，可開發面積約213000平方米仍在開發中。

公開資料顯示，香港置地2010年曾與合景泰富合作，拿下成都攀成鋼環球匯地塊，項目總占地約285畝，地價約37.8億元，雙方各自持股50%。其中，住宅板塊在2012年開始銷售，商業部分于2021年中舉行開工儀式，商業部分命名成都悠方光環，這是成都首個“光環系”項目。

根據規劃，悠方光環總建面近30萬方，除了約10萬方的購物中心，還有兩座共約16.5萬方的甲級辦公樓和一座約2.5萬方的五星級酒店。預計將于2023年年底投入運營。

成都悠方光環效果圖

成都金融廣場將被整體轉讓

尚有432套大平層房源待售

11月16日，據北京產權交易所網站披露，成都厚德天府置業有限公司100%股權及約13.25億元債權擬轉讓，轉讓底價約39.25億元。

據了解，成都厚德天府置業有限公司名下項目為成都金融城核心地標——成都金融廣場。

成都金融廣場位于成都金融城核心區域，緊鄰天府大道和交子公園，位置優越。項目由5棟超高層塔樓及超大型高端商業裙樓組成，集國際五星級酒店、超甲級寫字樓、高端公寓、住宅、大型購物中心等五大業態。總占地面積5.25萬平方米，總建筑面積達87.08萬平米。其中4、5號樓為住宅，包含432套235-660㎡的大平層房源。

成都金融廣場效果圖

成都金融廣場曾于2019年11月取得一次預售許可，預售范圍為2號樓，預售面積約10.68萬平米，含商業36戶，辦公240戶。

據成都透明房產網顯示，目前，上述36戶商業均處于“可售”狀態，分布于1-9層，最大一戶的面積逾1640平米；上述辦公均處于“限售”狀態，分布于11-42層，主力戶型面積約235平米-660平米。

項目的最新進度來自今年8月，中建八局發布消息稱，成都金融廣場項目全面封頂。

成都金融廣場，圖據中建八局

封面新聞記者 黃益輝

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