上半年中國房企銷售榜單發布

葉丹琴/文

七月初，克而瑞發布2018上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜，放眼望去，碧桂園、保利、融創、新城……不少熟悉的身影出現在其中。

近幾年來，由于全國樓市政策收緊，常態化調控的市場背景下，一線熱點城市已不再是房企們擠破頭也要進入的競技場，大家調轉槍頭，轉而尋找更合適的城市發展。而金華發展潛力巨大，成為了各大房企眼中的香餑餑！保集、金地、美的、紅星、德信……外來房企大肆殺入金華，土拍拿地毫不手軟！

那么我們不妨來看看，在2018上半年中國房企銷售TOP200榜單中，榜上有名的在金房企有哪些？

悉數克而瑞發布的2018上半年中國房地產企業銷售TOP200榜單，在金發展的房企計有15家上榜，包括：碧桂園、保利、融創、新城、金地、中梁、融信、濱江、美的、德信、紅星、光明、三盛宏業、中天、保集。而這15家房企按照先后布局金華的時間，可以大致分為兩類。

深謀遠慮 早早布局謀發展

15家上榜的在金房企中，保集、金地、濱江、光明、中梁這幾家房企是早在金華房地產市場還未起勢時就早早入主了金華市場，在獲取階段房價上漲的利潤同時，也帶動了金華房地產行業的發展升級，促使金華房地產行業向品牌化、規模化方向發展。

其中不得不提的是老牌外地開發商保集。保集深耕金華市場已有近二十個年頭，在很多金華人眼中，他們更像是一個本地品牌。從初露鋒芒、小試牛刀的保集·半島、保集·藍郡到保集·海塘府、保集·湖海塘莊園以及5月22日再奪湖海塘海塘府南側住宅地塊，保集奠定湖海塘板塊霸主地位，再到以13250元/㎡成交樓面價拿下多湖保集·江灣壹號項目地塊，令業界嘩然，保集一直以行動證明“深耕金華”的決心。近20年的時間，保集也為金華購房者獻出了多個品質樓盤。

還有金地。金地在2012年入金，從金地·格林春曉、金地·藝境、金地·江南逸到金地·江山風華、金地·風華東方以及與碧桂園聯合開發的淺山藝境，金地集團布局金華6年以來連下9子，并在3個區域形成三足鼎立的新格局，從江南板塊到金東板塊再到江北板塊，金地在金華的排兵布陣從點到面全面鋪設開來。

當然，除了這幾個入金較早，有意深耕金華市場的房企外，更多的是趁著市場大環境形勢逐漸明朗的情況下，看中金華的投資環境和發展潛力而決定殺入的。

趁勢而為 大舉涌入金華

2016年對于金華房地產市場來說是至關重要的一年，金華房地產市場逐漸由黑暗走向光明，市場行情開始升溫。也是在這個時候，大量外來房企瞄準金華市場，大舉入侵，而這些房企往往都有一個共同點：名氣不小，手筆也大。

2016年，紅星、中天開始布局金華市場。紅星地產入駐金華的姿態不可謂不高，先是刷新地拍最高價格，而后在相繼不久的時間內再次拿地，一舉在金華做成兩個大型項目。中天落在金華的首子選在一線江景地段，搶先登陸金華二七區塊。

2017年，更多的大牌房企選擇強強聯手聯合開發，碧桂園與金地合作開發淺山藝境，又與德信、保利聯合呈現御西湖；融創與曉郡進行代建合作開發；融信分別與金地、美的合作開發了金地融信·悅江府、美的融信·君蘭江山；而美的除多湖中央商務區外，成為繼中天之后第二個入主二七區塊的房企。2017年底，在金義都市新區的土地上，又多了兩個新面孔：新城控股和三盛宏業。

2018年3月，千億央企保利大手筆奪得江北二七東地塊，高調入主金華……

這些房地產開發公司無一不是在業界擁有響亮名號的大咖，除了資金充裕以外，其所擁有的市場理念以及企業文化底蘊與本土房企相比都是要高出一籌的，他們帶來了先進開發理念和較高開發水平，將金華房地產業帶到了一個新的高度。

而接下來的8月土拍，土地市場將有近10宗土地入市，屆時是否會有新面孔參與，我們拭目以待。