11月15日起，四川攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8家單位《關(guān)于促進(jìn)攀枝花市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）正式施行。

紅星新聞?dòng)浾咦⒁獾剑手ㄊ写舜瓮瞥?1條舉措，其中包括降低公積金貸款首付比例、既可首付款提取又可還貸提取等政策。

資料圖：攀枝花市居民住宅小區(qū)

公積金最高貸款額度70萬元

既可首付款提取又可還貸提取

《通知》明確，要提高住房公積金使用效率。其中：

提高貸款額度計(jì)算倍數(shù)。連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上且不足一年的，貸款額從不超過繳存余額的20倍提高至30倍。

支持多子女家庭購房。夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度70萬元，單方正常繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬元。符合國家生育政策的多子女家庭，在攀枝花市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度可分別上浮10萬元。

支持職工購房提取。在攀枝花市區(qū)域內(nèi)新購自住住房的繳存職工，既可首付款提取，又可償還住房貸款提取；提取總額不超過首付款金額與償還貸款本息之和。

支持租賃住房提取。在攀枝花市無自有住房且租賃商品住房的非多子女家庭提取金額不超過24000元/年；多子女家庭的提取限額為實(shí)際發(fā)生的租金額，按月、按季、按年均可提取。

支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提取。支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，政策支持范圍擴(kuò)大到本人及配偶雙方父母自住住房加裝電梯等改造。

實(shí)施差別化個(gè)人住房信貸政策

推行存量房“帶押過戶”

紅星新聞?dòng)浾卟殚啺l(fā)現(xiàn)，為促進(jìn)攀枝花市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展、推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，此次《通知》還有幾大亮點(diǎn)：

優(yōu)化土地出讓價(jià)款繳納。新出讓的開發(fā)建設(shè)用地，按不低于起始價(jià)的20%確定競(jìng)買保證金；自土地成交之日起30日內(nèi)繳納不少于50%的土地出讓金，余款可按合同約定分期繳納，繳納期限原則上不超過1年。

資料圖：攀枝花市居民住宅小區(qū)

分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提出書面申請(qǐng)并承諾分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。在辦理施工許可證前繳納不低于50%的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，剩余部分需在首次辦理商品房預(yù)售許可證之日起1年內(nèi)繳清。

實(shí)施差別化個(gè)人住房信貸政策。對(duì)于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例不低于30%。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

鼓勵(lì)企業(yè)開展團(tuán)購活動(dòng)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織團(tuán)購活動(dòng)，每月可申請(qǐng)10套特價(jià)房源。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在攀枝花市農(nóng)村戶籍人員、非攀枝花市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年（包括大專、本科、研究生）的畢業(yè)生、引進(jìn)人才，以及二孩三孩家庭等新市民群體購買新建商品住房時(shí)，給予價(jià)格、裝修等特別優(yōu)惠。

推行存量房“帶押過戶”。進(jìn)一步優(yōu)化存量房網(wǎng)簽、登記服務(wù)流程，在確保交易資金安全的前提下，無需提前歸還剩余貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、抵押變更和發(fā)放新貸款等手續(xù)。

紅星新聞?dòng)浾?江龍

編輯 張莉 責(zé)編 李彬彬

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