各位粉絲：

上月初，我們給大家推送了【新政】在家上網(wǎng)就能查房本情況 任何人都能查哦！，告訴大家北京市不動(dòng)產(chǎn)登記信息互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)上查詢服務(wù)在3月20日起開通。

大家不用再親自到各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢窗口，在家上網(wǎng)就可以查詢到“房本”的信息。

那么這項(xiàng)大家都能使用的方便服務(wù)上線1個(gè)月了，效果如何呢？

今天，【京房字】從市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)了解到，系統(tǒng)上線以來(lái)，全市網(wǎng)上查詢申請(qǐng)量多達(dá)58515次。這5萬(wàn)多人有沒(méi)有您？

系統(tǒng)上線以來(lái)，我們的后臺(tái)也有不少粉絲反映自己不會(huì)查或查不到，今天我們也會(huì)給大家送上手把手的教程，一步一步教您如何查詢。

1、

先給大家科普一下這項(xiàng)查詢服務(wù)。

咱們經(jīng)常會(huì)有查詢房產(chǎn)信息的需要，比如二手房買賣查詢房子是否有抵押或查封，或者是辦理購(gòu)房需要查詢一下名下的房產(chǎn)，或是辦理其他事情的時(shí)候需要出具在京無(wú)房證明等。

過(guò)去，查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，首先要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、權(quán)利證明等材料，到各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記大廳領(lǐng)號(hào)排隊(duì)，在檔案查詢窗口提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)材料審核、登記資料查詢、結(jié)果打印和人工蓋章等環(huán)節(jié)，程序相對(duì)復(fù)雜繁瑣。而且不但要跑到大廳，還要排隊(duì)，費(fèi)時(shí)又費(fèi)力。

僅僅在去年，全市不動(dòng)產(chǎn)登記大廳的查詢窗口就共計(jì)接待了38萬(wàn)人次的查詢。

而如今，大家只要有臺(tái)電腦，能上網(wǎng)，無(wú)論您在不在北京，只需動(dòng)動(dòng)鼠標(biāo)即可完成相關(guān)查詢，查詢結(jié)果加蓋電子印章并可直接打印，十分便捷。真正實(shí)現(xiàn)了“讓信息多跑路，讓群眾少跑腿”。

再普及一下哪些人可以查房產(chǎn)信息，可以查到哪些房產(chǎn)信息。

1、任何人

任何查詢申請(qǐng)人均可通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢系統(tǒng)查詢到不動(dòng)產(chǎn)登記中的一種或多種信息。包括：

不動(dòng)產(chǎn)登記的自然狀況信息；

是否存在共有情形；

是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形；

是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。

進(jìn)行查詢時(shí)，查詢檢索條件需要提供不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)三種檢索方式中的任意一種。

2、不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人

還可通過(guò)本人姓名或名稱、公民身份證號(hào)碼或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等特定主體身份信息，進(jìn)一步查詢到名下所有不動(dòng)產(chǎn)登記的詳細(xì)信息。

3、利害關(guān)系人

利害關(guān)系人通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，可以查詢到：

該不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況信息；

與其相關(guān)的權(quán)利狀況信息；

不動(dòng)產(chǎn)共有情形；

不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形；

不動(dòng)產(chǎn)查封登記或者其他限制處分情形。

2、

剛才說(shuō)過(guò)，系統(tǒng)上線1個(gè)月，全市網(wǎng)上查詢申請(qǐng)量多達(dá)58515次。在這其中，權(quán)利人查詢了17193次，任何人查詢40979次，利害關(guān)系人查詢343次。

其中，權(quán)利人查詢多是查詢本人名下在全市的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，用以證明個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)情況。

權(quán)利人在銀行申辦貸款或到公證機(jī)構(gòu)辦理涉及房產(chǎn)的公證事項(xiàng)時(shí)，也可以通過(guò)該系統(tǒng)直接查詢個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)狀況，金融機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等部門直接利用該查詢結(jié)果作為業(yè)務(wù)辦理依據(jù)，簡(jiǎn)化了業(yè)務(wù)辦理流程。

工商銀行通州支行相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，辦理房貸銀行在放款前，要核驗(yàn)抵押物（也就是房產(chǎn)）的真實(shí)情況，過(guò)去要去各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記大廳窗口進(jìn)行核驗(yàn)，現(xiàn)在不用再跑窗口了，審核和批貸放款就簡(jiǎn)化了流程，上網(wǎng)查詢就可以了，這樣也會(huì)使審核和放款更加提速了。

方圓公證處的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公證的很多事項(xiàng)都需要查詢房產(chǎn)信息，比如遺囑公證、繼承公證、房屋買賣委托公證、夫妻財(cái)產(chǎn)公證等，過(guò)去除了當(dāng)事人要提供房本等材料，因?yàn)闊o(wú)法核驗(yàn)房本真?zhèn)危赃€需要當(dāng)事人提供該房屋上一手交易的合同，買賣發(fā)票等材料，現(xiàn)在則可以方便的上網(wǎng)查詢?cè)摲课莸恼鎸?shí)情況，也提高了效率。

使用任何人查詢的涉及用途較廣，滿足了查詢申請(qǐng)人在買賣、租賃、抵押等方面前期了解情況的需求。

其中金融機(jī)構(gòu)查詢2700余次，大大減少了查詢申請(qǐng)人往返查詢窗口的時(shí)間，提高了查詢工作的效率。

?3、

房產(chǎn)動(dòng)輒價(jià)值數(shù)百萬(wàn)，大家都可以查詢，如何才能保障安全？這是很多業(yè)主們關(guān)心的。

據(jù)介紹，為確保信息安全，保護(hù)權(quán)利人的隱私，查詢系統(tǒng)對(duì)查詢主體進(jìn)行了分權(quán)限管理。

權(quán)利人查詢本人不動(dòng)產(chǎn)登記信息的，通過(guò)人臉識(shí)別進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，同時(shí)綁定本人手機(jī)號(hào)，通過(guò)多種方式保證查詢申請(qǐng)人信息安全，權(quán)利人可通過(guò)本人姓名或名稱、公民身份證號(hào)碼或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

等特定主體身份信息，查詢到名下所有不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息。

任何人查詢的，通過(guò)提供不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)等，只能查詢到房屋的自然狀況信息以及權(quán)利限制狀況（是否有抵押、查封）等信息。

不動(dòng)產(chǎn)利害關(guān)系人查詢需網(wǎng)上預(yù)審利害關(guān)系的證明材料，預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后持上傳材料原件到不動(dòng)產(chǎn)所在區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取查詢結(jié)果。

4、

最后，來(lái)手把手教一下大家如何進(jìn)行查詢。

首先，打開市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)，點(diǎn)擊“不動(dòng)產(chǎn)登記”，就進(jìn)入了這個(gè)頁(yè)面。

點(diǎn)擊“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)”，就進(jìn)入了這個(gè)頁(yè)面。需要提醒的是，大家需要用手機(jī)下載APP“北京通”，因?yàn)槿四樧R(shí)別等要用得上。

點(diǎn)擊“北京通登錄”，就進(jìn)入了下面這個(gè)頁(yè)面，在這里可以選擇哪種方式的查詢。

我們以“權(quán)利人查詢”為例，點(diǎn)擊進(jìn)入。在這里，您按提示輸入這些檢索的信息，就可以查詢啦。或者只是在“權(quán)利人”這個(gè)選項(xiàng)中輸入“名字，身份證號(hào)”，就可以查詢本人在京全部的房產(chǎn)登記信息。

很簡(jiǎn)單吧！大家有查詢需求的，趕緊試試吧、