波士頓房產,波士頓房產網
波士頓被譽為“美國的雅典”,這座文化底蘊深厚的城市,不僅是藝術家眼中的圣殿,更是美國頂級教育、醫療、科技的集大成者。
對于房產投資者來說,波士頓也是一座理想之城。這里是高收入,低失業率、低犯罪率的城市,也成就了波士頓房產市場的租金力挺,空房率低,投資回報率高的神話。
波士頓有大量年輕人
波士頓不僅吸引了來自全美各地的年輕人,還吸引了來自世界各地的移民。自 2004 年以來,這座城市的人口每年都在增長,部分原因是大量移民涌入這里的醫療保健、生物技術和教育工作。
波士頓的人口平均年齡為38歲,被認為是千禧一代喜愛的城市之一,而千禧一代正在大規模購買房屋。千禧一代選擇在公寓、房屋上花費更多,這被視為對他們生活質量的投資。
波士頓就業市場強勁
波士頓被評為美國創業最佳城市。眾多世界一流大學提供了大量技術人員,其中許多人從事醫學、金融和生物技術領域的工作。
波士頓經濟以服務業為主,服務業通常支付高薪并吸引越來越多的求職者。不斷創造新的就業機會,還能吸引更多移民,并幫助城市保留已有的就業機會。所有這些因素,為波士頓創造了一個由購房者和租客共同組成的繁榮房地產市場。
波士頓房屋升值有保障
強勁的需求,有限的房屋庫存,有限的可開發地皮,外加波士頓市區頒布法律限制公寓大樓的高度,所有這些保證了波士頓房地產市場的升值潛力巨大。
波士頓房地產在過去十年中升值了 98.55%。其年平均升值率為7.1%,高于全美90%以上的地區。
波士頓繁榮的租賃市場
波士頓有世界聞名的大學城,哈佛大學、麻省理工、韋爾斯利女子學院、塔夫茨大學、伯克利音樂學院、波士頓大學、東北大學等名校云集。僅波士頓市區和劍橋就有超過 150,000 名大學生,很多學生在大二就搬出校內宿舍到校外租房,大量涌入當地租賃市場。
另外一個租客的主要來源是來波士頓工作的人。以微軟、IBM為代表的美國高科技企業都在波士頓有辦公樓,每年來波士頓就業的人數呈穩步增長,不僅給當地經濟帶來了極大的繁榮,更拉動了房地產市場的投資熱。
如果你對美國房產感興趣,如果你有意進行全球資產優化配置,不妨考慮波士頓這座房地產投資的理想之城~