很多的父母在孩子結婚的時候，為了孩子能過的舒適一些，會選擇給孩子買房子，可是買房子后，一定要注意一些細節問題，比如房產證的名字等問題，不然的話萬一將來孩子婚后離婚房子可能被分走。父母贈送子女婚房，牢記這4點，不然萬一離婚房子可能被分走。

一、父母贈送子女婚房要牢記哪幾點?

1、父母一方全款購房，產權登記在自己子女名下

父母為子女全款購房，產權登記在自己子女名下，也屬于子女的個人財產，離婚的時候，也不會被當作夫妻共同財產處分。這種登記方式是合情合理的，也是最靠譜的。但父母要注意，如果子女提出要將配偶的名字寫進產權證里，可以選擇拒絕。

2、寫好贈與協議，兩步全搞定

在贈與協議里寫明買房這筆錢只贈與給我的孩子，作為他的個人財產去買房。如果想萬無一失，還可以帶自己孩子去公證處做一個公證。這樣的方式看似麻煩，實際可能是最簡單，最省心的一招了。這里大家可能有點疑惑，注意一個細節，在寫贈與協議到公證這整個過程中，是完全不需要對方配偶和家屬配合的，家和才能萬事興嘛。

3、付款方式選擇銀行轉賬，保存好回執單

轉賬回執單是非常重要的證據，因為經常出現房產分割時，父母拿不出支付房產款項的證據，被別人說是自己拿錢買的，這種情況法院很難判別。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

4、保留有關轉賬記錄

如果用孩子名字買房的時候父母出錢就不要用現金交易，而是用銀行轉賬，以保留轉賬記錄，這樣可以證明購房款是父母出資的，以防止情感出現問題時，那么父母出的錢是能被保護的。

二、買房注意事項是什么?

1、儲備購房知識

買房可是一門技術活，如果購房者沒有足夠的知識儲備，恐難以駕馭，更會多花冤枉錢!所以，購房者儲備一定的買房知識很有必要，比如房產專業術語、房貸市場政策、房產交易流程。

2、合適最重要

人人都想入住大房子，認為這樣才更舒適。其實不然，在小編看來，買房并非越大越好，而是合適最重要。試想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是會很冷清，缺乏人情味呢?

3、最好買現房

雖說期房比現房價格便宜，但存在很多不確定性因素，比如延期交房，房屋質量無法保障，所以，如果購房者條件允許，最好買現房!

4、尾房性價比更高

為了避免尾房無人問津，有些開發商會把好房子留在最后，如果購房者耐心選房，那么必然可以從尾房中選到高性價比的好房子。

5、做好購房預算

買房可不僅僅只是付完首付就完事了，還有許多其他費用，比如房產交易稅費、房屋裝修費、家具家電費，還有未來一些重大支出，這些都需要計算在購房預算中，以免日后陷入經濟困境。

6、優先滿足第一需求

不同的人買房的目的就會不一樣，比如投資房產、婚房、孩子教育，不管你出于何種目的買房，最好優先滿足第一需求，比如為了孩子教育，那么最好房子靠近學校。

二、裝修設計房屋的方法是什么?

1、對于小戶型的房子裝修設計來說，首先要滿足的是其使用功能，設計上要合理布局各個功能分區以及一些大型家具。一般可采用開放式廚房、餐廳、客廳并接的方法，在滿足基本使用功能且不相互影響的基礎上，利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。如果不喜歡這種開放式的設計，那么可以在居室中采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動家具來取代原有的密閉隔斷墻，把墻變“活”，使整體空間有通透感。

2、房屋在裝修設計上盡量不要太多太繁雜的裝飾，各個功能區的元素要統一，這樣看起來才會更加的干凈舒適。飾品要少而精，陳設要有核心、有次序，東西太多，使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾，窗簾的色調要與整個房間的裝修協調。如果臥室不是很大，較好不要用落地大窗簾，那樣會占用很大空間，讓臥室反而顯得更局促。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。

3、不管是大戶型還是小戶型，現在都不流行大而笨重的家具啦，那樣會給人一種沉重感，看起來不舒服。家具布置要根據空間結構和布局來定，各個功能區既有分割又有聯系，各個區間的家具設計在有區分的基礎上還要相互統一，不要因某個區間的家居設計太過另類而使得整體風格不合適宜，簡單小巧的家具設計要講究布局，大戶型的房子可多配置一些不要顯得太空曠，小空間的房子中可以相對少一些不要顯得太擁擠，另外，如果想給平時單調的生活多增添點樂趣的話可以多設計一些創意性的家具。

對于父母來講，要給孩子買房子的話就要注意選擇合適的房屋，注意選擇合適的房屋，注意保存一些買房的收據等之類的。房屋在裝修時候可以根據房屋的空間面積來進行設計，注意整體的設計方法和裝修的技巧，提升裝修的質量。