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遺產房產-遺產房產過戶需要什么手續和費用

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遺產房產-遺產房產過戶需要什么手續和費用

這兩天,英國一樁遺產糾紛案在社媒上引發了關注:

Jill Langley起訴了名叫秦桂香(音譯)的女士,指控秦曾對自己的父親施加了“過度影響”,讓老爺子臨終改了遺囑,將原本要留給她的財產,全部留給了秦女士。

遺產房產-遺產房產過戶需要什么手續和費用

(Jill Langley起訴父親的妻子)

有報道稱,秦女士是一名來自中國的專業律師,到英國學習法律,卻跟比她大36歲的老人,也就是原告Langley的父親,墜入了愛河,并在老人死后繼承了他的財產。

在原告Langley看來,案情的一些細節充滿了疑點……

先說秦桂香的案情版本。

早在2018年,秦正在英國攻讀法律。到了年底,她在報紙上看到了一則有趣的廣告:

“尋找一起過圣誕節的搭子,請她吃飯和喝酒。”

秦看完廣告后,便聯系了登廣告的人。

結果2018年的圣誕節晚餐,秦見到了一位九十多歲的老人,并和他共享了晚餐。

(Robert Harrington)

而這位老人正是秦女士后來的丈夫,也是原告Langley的父親,Robert Harrington(姓氏不一樣,應該是Langley結婚后隨夫姓了)。

圣誕晚餐上,秦和Harrington老爺子一見鐘情。據秦的描述,Harrington老爺子天生幽默,非常可愛,非常紳士。

晚餐過后,Harrington又帶秦去了海邊,兩人度過了一個浪漫的圣誕夜。

(秦桂香)

接下來的一個月里,秦和Harrington宛如剛剛墜入愛河的年輕人,開始頻繁見面,并確定了戀愛關系。

兩人的感情進展可謂飛速,2019年1月,秦搬到了Harrington的家跟他同居。

2月,Harrington便向秦求婚了。

又過了三個月,這對年紀相差三十多歲的情侶正式登記結婚了,從圣誕節相識到結婚,滿打滿算不到半年.....

婚后,秦逐漸了解到,Harrington和前妻有了個女兒,年紀比秦還大,然后父女倆關系冷漠,已經三十多年沒有來往了。

(Harrington和前妻,女兒)

Harrington已經是九十多歲的年紀,老態龍鐘,起居不便,怎么看都需要人照顧。

于是從那以后,秦扮起了既當妻子又當保姆的角色。

不過,這場婚姻并沒有持續多久,兩人結婚僅僅九個月,Harrington的身體狀況便開始惡化。

或許是自知時日無多,Harrington找來律師修改了遺囑,將自己的全部財產,包括一套價值百萬英鎊的房子留給新婚妻子秦。

(Harrington的房子)

修改完遺囑僅兩個月,Harrington便與世長辭了…

Harrington去世后,秦遵照遺囑繼承了丈夫生前的全部財產。

在秦的版本里,這就是一個邂逅年長的戀人,相愛結婚,在另一半死后獲贈遺產的故事…

然而在Harrington女兒Langley看來,這無非是秦為霸占老人財產,才精心編造的“英國愛情故事”。

再來看她的版本:

Langley說,她跟父親關系一直都很好。父女倆常年保持來往。

父親當初發家致富的屠宰業,也是在她的扶持下建立起來的。

2018年前后,Langley的母親重病時,她一直在照顧老兩口的起居。

不過Langley也確認,2018年1月,當母親去世后,父女倆因為“某些小事”鬧翻,之后他們之間就有了“短暫的嫌隙”。

(當地法院)

但Langley萬萬沒想到,父親竟然在母親死后不到一年,就很快就找了新的妻子秦桂香,還在大半年后把遺產留給了秦。

Langley認定,秦必定對父親施加了“過度”的影響:

“和秦結婚的時候,父親無法站起來拍一張結婚照,甚至無法正確拼讀新娘的名字,他當時明顯已經神智不清了。”

“這不是正常的婚姻,是一段‘劫掠式婚姻’。”

“一個93歲的男人,跟一個54歲的女人結婚沒幾天就死了?我唯一能想得到的解釋就是圖那套房子。”

而且別忘了,秦本來就是專業律師!Langley有理由懷疑,婚姻、遺囑,一切的一切,都是秦利用其法律知識刻意引導的。

不過,秦女士顯然不接受這樣的指控,她通過發言人爭辯到:

自己和Harrington的婚姻完全是出于真愛,Harrington深愛著她,希望在死后能繼續給予她照顧,才將財產留給了她。

于此,案件陷入了最標準的羅生門——雙方都說了對自己有利的故事,但誰也無法證明自己說的是真的。

(《羅生門》劇照)

雙方各執一詞,但判案最終還是要講證據,所以現在的重點是:

Langley能否拿出可靠的證據,證明秦對Harrington施加了“過度影響”呢?

經過一段時間的審理,Langley最終還真贏得了官司。

她的證據來源于醫學。

醫學證據表明,Harrington最后那段日子的精神狀況相當差,甚至出現了一定的偏執妄想。2015年他搬去人生最后一個家,隨后買了無數的監控攝像頭,把自家打造成了一個鐵桶......

后來在秦的誘導下,他甚至有了自己是個“退伍少校軍人”,和女兒三十多年沒有往來的幻覺…

據Langley律師的說法,秦在Harrington死前就陸續從老人賬戶里轉走了35萬英鎊,名目是“護理報酬”。

而收了錢的秦甚至不肯給Harrington一塊好的歸宿,竟把他扔進了當地最便宜的墓園,草草下葬…

秦爭辯說她只從Harrington那里拿到了10萬英鎊,壓根沒有多拿錢。

兩邊誰說了實話并不清楚,但就算秦“只”收了10萬英鎊,這不到兩年的“護理費”也著實不算便宜(2023年英國全職工人收入中位數還不到3.5萬鎊)......

總之,既然Harrington臨終前都忘了自己是誰了,當然就不適合做出修改遺囑的決定。

最終法庭認定,秦對Harrington的確施加了“過度影響”和“控制”,判決Harrington的遺囑無效!

(法院最終判決Harrington的遺囑無效)

既然Harrington在2020年新立的那份遺囑被推翻,那么將視其為“沒有立下任何遺囑”。Harrington遺產的劃分最終由法庭來決定。

Langley作為勝訴方,贏回了父親的部分遺產。

Harrington那套房產目前估值68萬鎊,Langley將獲得其中20萬鎊。

而秦作為Harrington的合法遺孀,也將自動獲得47.5萬英鎊的遺產份額。

當然,作為官司的敗訴的一方,她得拿出13.9萬英鎊支付訴訟費。秦最終到手的財產依然有33.6萬英鎊。

雖說家家有本難念的經,但Harrington的遺產爭奪案,居然意外達成了一個皆大歡喜的結局……算是吧。

(Langley最終贏了官司)

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