滎陽(yáng)市2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本情況

(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降12.8個(gè)百分點(diǎn)。全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額累計(jì)完成96.7億元， 同比下降12.8%。其中住宅投資80.38億元，下降17%；住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為83.12%。

（二）商品房投放下降17.33個(gè)百分點(diǎn)。新批準(zhǔn)商品房預(yù) 售面積35.81萬(wàn)平方米， 同比下降17.33%；其中：新批準(zhǔn)商品住房預(yù)售面積29.86萬(wàn)平方米，下降19.48%；新批準(zhǔn)非住宅預(yù)售面積5.95萬(wàn)平方米，下降4.65%。

（三） 商品房銷(xiāo)售面積下降4.25個(gè)百分點(diǎn) 。商品房銷(xiāo)售 6452套，同比下降5.44%；面積74.61萬(wàn)平方米，下降4.25%； 商品房銷(xiāo)售額50.72億元，下降6.49%。其中：商品住房銷(xiāo)售 5382套、下降7.62%； 面積63.06萬(wàn)平方米、下降7.41%；商品住房銷(xiāo)售均價(jià)7024.82元/平方米，下降1.92%。非住宅銷(xiāo)售 1070 套（間），增長(zhǎng)7.32% ； 面積11.55 萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.74%；銷(xiāo)售均價(jià)5560.33元/平方米，上漲0.01%。

12月份單月，商品房銷(xiāo)售632套，同比增長(zhǎng)105.19%，環(huán)比 增長(zhǎng)27.42%； 面積8.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)132.31%，環(huán)比增長(zhǎng)62.93%； 商品住房銷(xiāo)售均價(jià)7426.46元/平方米，同比下降1.41%，環(huán)比上漲7.65%。

（四）商品房庫(kù)存下降15.28個(gè)百分點(diǎn)。截至2023年12月底，我市待售商品房累計(jì)面積為215.04萬(wàn)平方米，同比下降15.28%。其中：商 品住房11230 套 、面積 143.52萬(wàn)平方米，商業(yè)71.52萬(wàn)平方米。

（五）域外人士購(gòu)買(mǎi)率近7 成。域外人士購(gòu)房 4466 套，占商品房銷(xiāo)售總套數(shù) (6452 套 )的69.22% ，與2022年（64.76%）相比增長(zhǎng)4.46個(gè)百分點(diǎn)。

（六）二手房累計(jì)成交面積增長(zhǎng)逾9成。二手房交易成交4770套，同比增長(zhǎng)87.87%； 成交面積57.94萬(wàn)平方米，增長(zhǎng) 91.74%；成交金額29.82億元，增長(zhǎng)100.52%。其中：二手住房成交4716套，增長(zhǎng)89.02%； 成交面積57.33萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)92.41% ；成交金額29.46億元，增 長(zhǎng) 100.22% ； 成 交均價(jià)5139.09元/平方米，上漲4.06%。

12月份單月，二手房交易成交354套， 同比增長(zhǎng)33.08%， 環(huán)比下降6.35%；成交面積4.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.21%，環(huán)比下降2.89%；成交金額2.15億元，同比增長(zhǎng)28.25%，環(huán)比下降2.71%;二手住房成交均價(jià)4891.5元/平方米， 同比下降7.24%，環(huán)比下降0.46%。

（七）土地出讓面積增長(zhǎng)14.68個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)用地出讓共7宗，面積27.34萬(wàn)平方米（合410.1畝）， 同比增長(zhǎng)14.68%。

（八）房地產(chǎn)行業(yè)稅收占全市稅收收入的19.74%。我市房地產(chǎn)行業(yè)稅費(fèi)征收共計(jì)完成12.31億元。其中：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土 地出讓金成交金額4.66億元；房地產(chǎn)行業(yè)稅收完成6.9億元， 占全市一般公共預(yù)算收入（50.34億元） 的13.71%，占全市稅收收入（34.95億元）的19.74%。

來(lái)源：鄭西生活匯