當下，開發(fā)商生存愈發(fā)困難。據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示，2021年開年僅69天，已經(jīng)有67家房企破產(chǎn)，平均約1天破產(chǎn)一家！現(xiàn)實相當殘酷！

突發(fā)！淮安又有多家開發(fā)商資不抵債！名下一批房源慘遭拍賣！

就在今天，我在阿里法拍網(wǎng)上看到，淮安又有一家房地產(chǎn)公司名下大批房源即將被拍賣！目前沒有人參與報名！起拍總價約568萬元，將在2021年4月29日10時開拍！

01起拍總價約568萬！淮安這個熱門地段小區(qū)多套房源將被拍賣！

這個小區(qū)，就是位于淮安清浦老城區(qū)淮陰廠附近的恒輝花園，即將拍賣的房源是位于該住宅小區(qū)1號樓和2號樓的部分住宅房源，為首次拍賣！

小編查閱資料發(fā)現(xiàn)，恒輝花園小區(qū)總占地面積 29095m2,規(guī)劃建筑面積62629m2，共有12幢樓，其中多層6幢、小高層(11層)4幢，另有2幢高層(19層)，規(guī)劃總戶數(shù)524戶。

項目由江蘇恒輝置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，地塊原為解放西路無線電廠地塊。項目于2010年左右開盤，當時銷售均價約4500元/㎡左右。

法院執(zhí)行書顯示因江蘇恒輝置業(yè)發(fā)展有限公司未履行生效法律文書所確定的義務(wù)，法院查封了該公司名下的世紀名都恒輝花園1號樓1301、1306、1404、1406、1501、1706及恒輝花園2號樓1404室不動產(chǎn)。以拍賣或變賣所得的價款來清償恒輝公司所欠的債務(wù)。

我們還注意到今年年初就有1套恒輝花園房產(chǎn)被拍賣，引發(fā)了近五千人圍觀，32次出價！可見該小區(qū)還是挺受關(guān)注的。

我們查閱二手房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)目前恒輝花園小區(qū)的二手房價格在9812元/㎡左右，而附近的南門尚城則在12855元/㎡左右。

02破產(chǎn)清算！淮安多家開發(fā)商破產(chǎn)！名下房產(chǎn)慘遭拍賣！

不僅是老清浦城西的的恒輝花園，我們還發(fā)現(xiàn)漣水法院于近日發(fā)布了漣水天下景城小區(qū)的開發(fā)商淮安景城置業(yè)有限公司第一次債權(quán)人會議的公告。目前該公司正在進行破產(chǎn)清算。

漣水天下景城位于渠北西路與海安路交匯處，附近有漣水義烏小商品城、漣水國際精品城等。

此外位于盱眙縣新海大道東側(cè)寶山東路南側(cè)的北苑新城（東城名都）小區(qū)的5套房源也即將拍賣，項目由江蘇騰宇置業(yè)有限公司開發(fā)，該開發(fā)商已被納入失信被執(zhí)行人名單。

早在2017年就有媒體曝光過該小區(qū)是一個爛尾樓盤，購買的商品房交付幾年時間了，房產(chǎn)證一直都沒有辦理，并且一直在使用臨時電。而最近更不可思議的是，頂樓原本封閉的閣樓被人砸開并開始對外銷售，嚴重影響他們的安全。

2016年以來的樓市行情掩蓋了房地產(chǎn)高杠桿、高周轉(zhuǎn)的風險！今年，已經(jīng)有不少出名的品牌開發(fā)商也陷入了困境：比如，泰禾200億借款逾期，部分股權(quán)被萬科收購；負債超700億的福晟被世茂接管……

因此，現(xiàn)階段對于買房人而言，“買房跟著品牌走”絕不僅僅是品牌房企打造的產(chǎn)品一般情況下更有質(zhì)量保障，對買房人而言，沒有什么比自己樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)更讓人心慌。建議各位買房人，買房盡量選擇品牌房企，哪怕價格高一點，但相對而言，開發(fā)商資金鏈斷裂、破產(chǎn)跑路的風險會小很多。